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律师您好!今年看好了一套房,现在马上要签合同了,房产证上写的是产权70年,那么购房合同写着70年产权这样可以吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-06 山西临汾
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律师解答 共2条
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    房子的年限是根据土地年限来计算的,
    这个时间是根据开发商购买土地的时间计算,比如开发商2010年拿到的土地,2020年才建成的话,那么土地的年限就只有60年了,这个年限只需要是开发商建房的时间来定的。
    全文
    13 2018-03-06
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    如果是店面的话,也就是商铺,商铺的年限最高就是40年,至于你合同上写的是70年,那基本就是开放商骗你啦,在房产局根本就办不出70年的商铺产权。至于你说的40年以后,这个根本不用担心,现在有产权的房子基本都是永久权,只要不动迁的话,40年后,你在交一回契税,和土地出让金,这个店面就还是你的,要是拆迁的话,你会给你响应的补偿的!最后一个问题购房合同写着70年产权,产权是你自己的,现在这个房子和开发商没有什么关系,开发商只是有这片土地的使用权!
    全文
    8 2018-03-06
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