我之前想买一套房子，然后我们现在交了预付款，可是没有签合同，请问预付款未签合同是不是说合同就没有效呢？

合同生效。
预付款不同于定金。预付款没付全是违约问题，不涉及合同的效力。而定金却是与合同效力相关。
目前客户预付款没有付全，你有权要求客户补全，否则你可以中止合同履行。客户补全预付款的话，你必须按合同履行。如果合同约定的价格明显低于市场价格，你可以与对方协商解除合同或向法院申请撤销。对于合同解除或撤销所产生的直接经济损失，你是要承担的。对于你客户的客户经济损失不属于直接经济损失，你不用承担。
你承担上述损失后，可以追究你供应商的过错责任。比如对方的错误报价单（如果有的书面报价单据的），以此签订的合同，报价单应该属于合同的组成部分，显失公允，由此带来的经济损失应由你的供应商承担。