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你好,我和我老婆前段时间准备了首付去买房子,现在合同低腰给银行,请问一下按揭房购房合同抵押给银行正常吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-06 甘肃庆阳
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律师解答 共3条
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    不正常,银行、购房人都会各有一份原件,购房合同上有说明,“本合同一式 --份,其中开发商--份,客户--份,银行--份,登记机关---份”,一般情况下,一次性的客户开发商会让签3份,按揭会签4份,但有的大点的开发商,可能还会备用一份,所以一次性付款客户会让签4份,按揭会让签5份,但无论如何客户手中都会有一份。另外,购房合同只是双方买卖的协议,不具备银行抵押资格,只是银行贷款审核的一个要件,一般情况下,具备法律上期房抵押文件的是:抵押权预告登记证明、房屋他项权证
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    7 2018-03-06
  • 法律咨询顾问
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    按揭房购房合同抵押给银行是正常的。
    所谓按揭是指购房者向购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:
    1、具有法律效力的身份证明。
    2、固定经济收入证明。
    3、经房地产管理部门见证的买卖契约正本。
    4、贷款行要求的文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:
    1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
    2、身份证明复印件。
    3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
    4、抵押申请表及抵押合同原件。
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    13 2018-03-06
  • 法律咨询顾问
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    根据相关发啦,对于购房合同给银行按揭了如下没关系,不用担心,因为你已经开始了几个月的贷款。有没有首付收据并不重要,只要照顾的每月贷款没有问题,因为已经形成事实上的建立与银行还款的过程。它不必担心。房产证和肯定跑下来,这个房产证被抵押予银行。每个地方的政策是不一样的,在一些地方,你所有贷款的房产证会给你一些地方房卡给你一个在一年或两年后的还款,但将房卡证明的抵押贷款,当你持房卡的所有贷款中提取。你不必担心房间卡没有下来,现在是在银行按房卡并没有对你的压力,银行也不敢借钱给你。
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    1 2020-11-05 06:39:06
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