律图审稿专业委员会3轮严审

我自己开了一家ktv,最近也是要整合各种装修方式,想请专业公司,咨询下ktv装修施工合同

帮助5人 604浏览 匿名 2018-03-06 广东江门
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    甲方:
                乙方:      施工队
                设计监理方:  
                房屋地点:天津市南开区百度风景  号楼   室
                
                就以上地点的房屋装修事宜,以上各方经协商达成协议如下:
                
                各方职责:
                
    一、甲方责任:
                
    1、协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各项手续,并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金1500元整;
                
    2、按双方约定的条件支付乙方装修的人工费;
                
    3、负责购买装修所需材料;
                
    4、负责自己住房拆改事宜(包括暖气的移位) 。
                
    二、乙方责任
                
    1、按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求,在设计监理方的督导检查下施工,包括全部瓦、木、油、水、电及需要安装的一些配套项目;
                
    2、自带施工所需工具;
                
    3、保障施工安全,如出现问题,乙方自己负责,甲方不承担任何责任;
                
    4、负责整个施工的质量把关,严格做好每一道施工工艺,严把质量关做到优质工程。完工后保修一年,乙方需交甲方500元押金,待保修期满后,由甲方退给乙方。
                
    5、施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的各项管理规定,如施工期间出现问题则自行解决。
                
    三、设计、监理方的责任:
                
    1、负责房屋的设计制图、施工放样; (备有每项工程的施工图) ;  
                            收取1200元劳务费;
                
    2、负责协助甲方选择装修材料;
                
    3、负责对施工队工程质量、工艺的具体指导和监理,每天必须到施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后,
                方可进行下一工程进度(包括全部瓦、木、油、水、电等,每项工程至少有1-2 次验收) ,收取800元工艺及监理费。
                    上述费用分两次付清,第一次付 1000 元,工程结束经甲方验收合格后给付第二次的1000元款项。
                
                人工费及付款方式
                整个装修工程的人工费(包括设计、施工、监理费)共__________圆整。甲方按工程进度分四次支付,施工队进场施工时支付1000元整,开工15日后如履约较好(水、电改造完毕)经第一次验收合格后,再支付1000
                元整,吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后,再支付工程款 2000 元,工程全部, 并按规定将施工现场清整完毕,
                经甲方认可与物业公司联系,确认无赔偿问题后,向施工队支付全部施工费的剩余款项。
                
                施工项目及工艺:
                
    1、  按照甲方要求,对整个房屋的电线、电话线、闭路电视线、网络线进行分线,要求刨槽、套管。
                
    2、  按照甲方要求,铺设卫生间、厨房的冷热水管,要求刨槽。
                跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。
                
    3、  卫生间、厨房贴墙砖,卫生间、厨房铺地砖,要求平整、不空。
                
    4、  客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅、阳台地面全部抹水泥(以便于铺完实木木地板后与地砖找平) ,完成后压光。
                
    5、  卫生间、厨房、阳台顶棚安装铝扣板。
                
    6、  卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、负责协助安装浴房。厨房制作吊柜、地柜,包管子柜。阳台制作地柜。台面均用大理石。 (见施工图)
                
    7、  制作两卧室门套、窗套、厨房门套、入户门门套、卫生间门套、阳台门套。
                以上用料为白松、大芯板、黑胡桃。油漆为清漆,三遍底漆,四遍面漆,共七遍。
                
    8、  制作客厅电视柜及影视墙一组、屏风造型一套、制作门厅挂衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。 以上用料为白松、大心板(电视柜用单面板)
                、黑胡桃。见施工图。油漆为清漆,三遍底漆,两遍面漆,共五遍。
                
    9、  餐厅制作石膏板顶棚一套(见施工图) ,客厅、过厅吊顶(见施工图) 。
                
    10、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅刮腻子三遍,刷乳胶漆三遍。
                1
    1、安装卫生间面盆、浴房、坐便、卫生用品架,安装厨房洗菜水槽。安装灯具、插座、开关、排风扇、水龙头。安装窗帘棍、凉衣棍。安装门(共8
                樘)安装玻璃、镜子,安装锁具、门吸等五金。
                
                    以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸, 须经甲方认可签字后,方可施工,如有变动需三方协商后再进行施工。
                本合同一式三份,自各方签字后生效。
                
                甲方签字:                  乙方签字:                    
                联系电话:                  联系电话:                    
                身份证号:                  身份证号:
                
                设计及监理人签字:
                联系电话:              身份证号:
    以上是ktv装修施工合同
    全文
    6 2018-03-06
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首先,主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下,发包方往往是建设工程的建设单位,而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格,并且还需要拥有相应的资质证书。
然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。
再次,合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规,建设工程合同必须采取书面形式;而承揽合同则既可以是书面形式,也可以是口头形式,尤其当定作人是自然人时,更多地会选择使用口头形式。
最后,主要工作是否能够委托他人完成存在差异。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经过发包人的同意,可以将自己承包的部分工作委托给第三方完成,但是主体工程必须由自己亲自完成;而在承揽合同中,除非当事人另有约定,否则承揽人应当利用自己的设备、技术和劳动力,独立完成主要工作任务。
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