这段时间公司在天津，效益一直都不太好，所以我想想要自己开一个物流公司，需要加盟到他们的总公司中，加盟合同终止申请怎么写的

[律师回复] 解析：
根据深圳市现行医保政策，参保人员需按照性别不同满足25年及以上或20年及以上的累计缴费年限方可享有终身医疗保障。
其中，男性需在60周岁、女性则为55周岁时达到上述要求，且基本医疗保险实际累积缴费期限不得低于15年，如此方能在退休之后继续享受相关医保待遇。
若参保者在退休之前未能达成最低年限要求，可选择一次性补缴实际缴费年限所需的医疗费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；
未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约，意指商品房预售者与预购者以书面协定方式，约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者，而预购者向预售者支付定金或部分房款，并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面：
首先，合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，亦可为各类法人等具有缔约能力的实体，故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业，鉴于商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，具备预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明，则该合同应被视为无效；
但如在诉讼提起之前，出卖人已经获取商品房预售许可证明，则该合同可被判定为有效。
其次，合同各方意思表示真实。
再次，合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后，合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后，为确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
在房产证上注明单独所有，这意味着该房屋产权仅归登记的产权人独自享有，不存在任何其他的所有权归属问题。
然而，若是这套房产是在婚后购得，而且在夫妻之间并未就产权分配达成过任何书面协议进行约定的情况下，即便房产证上登记的姓名有所不同，它也应被视为夫妻共同拥有的财产。
若此套房产系由其中一方在婚前全额出资购买，那么从法律角度来看，它应当被认定为该方的个人婚前财产，而非夫妻共有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
强奸罪适用于不同的起诉时效范围，由五年间至二十年间不等，具体情况需依据实际情形予以深入解析。
经过司法部门相关条例明文规定认定，犯罪行为在一定时间期限之后将不再被提起诉讼：
1.倘若依据法规，犯罪所导致的刑罚最高为五年以下有期徒刑，则该案件的起诉时效将设定为五年；
2.若按相关规定，犯罪所导致的刑罚最高为五年以上十年以下有期徒刑，那么该案件的起诉时效将设定为十年；
3.如果按照相关法律，犯罪所导致的刑罚最高为十年以上有期徒刑，那么该案件的起诉时效将设定为十五年；
4.若依照相关法律，犯罪所导致的刑罚最高为无期徒刑或死刑，那么该案件的起诉时效将设定为二十年。
然而，若在二十年之后，司法机关仍认为有必要对该案件进行追诉，则须向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
?犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在涉及到醉驾及打架行为的情况下，若未造成受害方的轻伤程度，应由公安机关交通管理部门采取相应措施直至驾驶员酒醒为止，同时吊销其所持有的机动车驾驶证，再根据相关法规判处被告人以拘役并处罚金；
若该行为导致受害者受到轻伤以上伤害，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等法律制裁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若出卖人无法依约承担合同义务，依照相关法规规定，买受人有权寻求退还其预付定金之权益，且出卖人需按照预定数额双倍返还买受人所支付的定金。
然而，若因出卖人的违约行为导致买方决定放弃签订合同，那么买方通常将失去要求退还定金的权利。
在合同未能顺利缔结的情况下，如因政策变动或者自然灾害等不可抗力因素所致，定金则可予以退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
我国现行离婚制度主要分为两类，即协议破产方式与诉讼离婚方式。
关于前者，如需在民政部门进行协议离婚登记，您可按照以下步骤在线办理：
首先，请访问所在民政局的官方网上预约系统进行预约；
接着，选择您需要办理的业务服务项目，并在备注栏目中详细标注您的姓名及其他信息；
随后，将相关身份证明文件的电子照上传至指定区域，同时详述离婚理由；
最后，完成认证提交作业，静待审核通过或撤销通知，以便安排现场面谈时间。
至于后者，也就是网上提起离婚诉讼的流程亦有两种途径：
其一是用智能手机App进行立案，另一种是利用个人电脑使用微信搜索"移动微法院"的功能，找到对应的小程序后进入主界面，选择"我要立案"选项，此时将显示一个需进行注册的页面，请根据指引逐步完成注册操作，成功登录后，依照系统提示勾选所需选项，填写必要信息，并上传相关附件资料，最后确认无误后保存并提交即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
对于汽车在正常右转时与逆向行驶的电动车发生碰撞所导致的事故责任判定，须依据交警部门开具的事故认定报告来进行处理。
具体而言，主要是观察双方在本次交通事故中是否存在过错而进行相应的责任划分。
当逆向行驶的电动车引发交通事故后，应采取以下步骤进行妥善处理：
首先，应当尽速维护事故现场，将受伤人员迅速送往附近医院进行救治。
其次，致电当地警方报案，等待交警部门介入处理，并对事故现场进行全面仔细地勘查监测。
第三，对事故双方当事人进行深入细致的询问调查，同时对相关车辆进行必要的技术检测。
接下来，根据事故整体状况及其形成原因，对事故责任进行科学合理地划分。
最后，在责任明确无误后，交警部门将会提供交通事故认定书，并发送至双方当事人手中。
此外，交警还将为事故中的双方进行调解协商工作，如果能够达成和解共识，各方则需签署相应的和解协议。
若调解未果，受伤一方可以依据此次事故向侵权方发起诉讼。
法律依据：
《道路交通安全法》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。

[律师回复] 解析：
关于过失致人死亡之情况下的谅解书效力问题，我们应明确其具备重大价值。
谅解书在法庭审判刑事案件过程中，作为法官可以（但并非必需）采纳的因素，能对量刑产生一定程度的减轻影响。
然而，即便得到了受害者家属的谅解，也无法完全免除被告人所应承担的法律责任，因此，检察机关仍将依法追究其刑事责任。
值得注意的是，过失致人死亡罪属于可通过和解方式解决的公共诉讼案件类型。
若经双方协商达成和解协议并获得受害者近亲属的谅解，则被告人有可能获得从宽处理的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十三条
【过失致人死亡罪】过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；
情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
暴力对抗并且袭击正在依法履行公务的公安人员是违法行为。
根据中国法律法规的明确要求，任何对执法人员采取暴力方式进行侵害的行为都将会受到严厉的惩罚，其中包括三年以下有期徒刑、拘役甚至管制，更为严重者将面临长达三年以上七年以下的监禁处罚。
此外，如果实施了枪支管制刀具的使用，或通过操控机动车辆撞击等危险行为来威胁执法人员的生命安全，那么将会遭受更加严重的刑事制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规范所明定，在我们国家实施抢劫罪行为过程中出现犯罪中止情况者，应依法对其施以抢劫罪的惩处，同时参照中止犯的相关法规条款进行审查裁断。
若未对受害人或社会造成实际损害或者损失的，应依照法定程序给予被告人免予刑事处分；
倘若已造成不同程度的损害后果，则应遵循相应法律规定适度减轻刑罚，具体的基准应参照抢劫罪的法律条款执行。
这主要是由于犯罪中止的再犯可能性相较于其他多数犯罪类型较低，因此在量刑时会相对减轻处罚力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；
造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
对于实习期间未获得薪酬的情况，可采取以下措施予以妥善处理：
首先，实习生有权向所在地的劳动监察机构反映情况并提出申诉，或者选择向劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请；
其次，若与用人单位协商无果，实习生只能自行搜集相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求用人单位支付相应报酬。
关于实习期工资的发放标准，主要包括以下几点：
1.实习生与用人单位之间尚未建立正式的劳动关系，因此用人单位无需按照最低工资标准支付实习生的薪资待遇；
2.尽管用人单位可能会给予实习生一定的经济补偿，但这种行为并不等同于工资范畴。
实际上，它更倾向于是实习生在用人单位所享有的一种补贴或津贴；
3.实习期内的工资水平通常会低于最低工资标准，大致相当于当地社会平均最低工资标准的60%至70%左右。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
究其根本原因，该案件采用了定期宣判的审理流程，因此并未在当日便向各方当事人及提起公诉的人民检察院公布判决结果。
对于定期宣告判决的情况，法律规定应在宣告之后立即将判决书送达给相关当事人及其委托的辩护人、诉讼代理人以及对案件提出公诉的人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决，一律公开进行。当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的严重情況，具体可以分为以下几种：
①以极其残忍手段凌虐或强奸妇女、奸淫幼女的行为；
②对多名妇女施暴者，即强奸妇女、奸淫幼女人数超过三人的情况；
③在公共场合公然实施强奸行为的情况。
需要特别强调的是，此处所指的“妇女”并非“幼女”，且必须是在公共场所当众进行的，同时，该种“当众”并不包括犯罪人和受害人本身，而且这种“当众”并不一定仅限于用眼睛观看。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
强奸罪
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
涉及到帮信罪的审判通常遵循以下原则和标准：
首先，若被告确实存在参与了帮信行为的违法事实，并且明知他人在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术层面上的支持，甚至涉及进行广告推广或支付结算等行动，情节严重者可被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且需要根据实际情况并处罚款；
其次，如果被告人没有违法事实或者所犯罪行情节较轻时，则可以通过行政处罚方式加以解决，具体实施方案将视实际情况而定。
然而，要满足取保候审的条件需要符合下列条件之一：
1、可能会被判处管制、拘役或者能够独立适用附加刑的；
2、可能会面临有期徒刑以上惩罚，但采取取保候审并不会对社会造成额外风险；
3、如果患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的婴儿母亲，采取取保候审也不会对社会产生任何危险。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，女方请求将其姓名列入房产证中是完全符合国家法律规定的行为。
举例来说，假设在恋爱期间，某位男性单独购置了房屋，那么当两人步入婚姻殿堂之后，在房屋所有权登记表上加上女方的姓名，就可被视为男方单方面愿意将房屋的部分所有权无偿赠予给女方。
一旦女方的姓名成功记录在案，这便意味着房屋所有权已经产生变动，从而使得这套住房变成了双方共享的财产，并归类于夫妻共同所有。
关于男方在婚前购买的房屋，若希望在房产证上加入女方的姓名，则需遵循以下步骤进行操作：
首先，前往当地的房地产管理局大厅排队等候，所需支付的费用包括80元的工本费、5元的贴花费以及25元的制图费；
其次，经过大约10个工作日的等待，您就可以在房地产管理局大厅领取全新的房产证，同时，房地产管理局通常也会通过电话方式告知您相关事宜；
最后，如果尚未偿还完贷款，您还需要先前往银行办理抵押变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
如何界定交通肇事罪：
首先，我们需要明确区分交通肇事罪和其他可能出现的刑事犯罪之间的界限。
这其中主要涉及到两个关键点，
第一，要看肇事者在事件中所表现出的主观状态能否被视为过失。
换言之，若肇事者能够意识到自己的行为会引发交通事故并对此有所觉悟，那么他便有可能涉嫌犯下交通肇事罪；
反之，倘若肇事者对于事故的发生是因为无法预知的原因所导致，那么他就不具备犯罪的主观心态，因此也就不能被判定为犯罪。
其次，我们还需关注肇事者的行为是否违反了交通规则，以及其行为所带来的实际损害程度。
只有当肇事者的行为确实给社会带来了一定的危害后果，并且他对此负有不可推卸的责任时，才可能构成交通肇事罪。
例如，尽管肇事者的行为在客观上产生了某种危害结果，但是如果他的行为并未违反交通管理规定，同时主观上也没有过失，那么这种情况就应该被归类为交通事故中的意外事件。
其次，我们需要将交通肇事罪与其他几种常见的刑事犯罪进行区分。
具体来说，我们需要注意以下几个方面：
首先，我们需要将交通肇事导致他人重伤或死亡的情况与故意杀人罪、故意伤害罪区分开来。
区分的关键在于肇事者的主观态度，交通肇事罪通常被认为是过失犯罪，而故意杀人罪和故意伤害罪则明显属于故意犯罪。
其次，交通肇事罪与以危险方法危害公共安全罪之间的界限也需要我们仔细辨别。
再者，交通肇事导致他人重伤或死亡的情况与过失致人重伤罪、过失致人死亡罪之间的区别也是我们需要关注的重点。
最后，交通肇事罪与工程重大安全事故罪、重大责任事故罪之间的差异同样不容忽视。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若您不幸在网络世界中遭受欺骗，请务必要妥善保存所有相关证据，后即刻向当地公安机关呈交举报。
这样有望早日为您挽回损失。
在此基础上，您还需全力搜集和把握住自己能熟练掌握的所有证据，以便公安机关能够更为顺利地展开调查工作。
接下来，务必前往当地所属派出所进行正式立案。
在派出所内，您需要向警方展示您所持有的证据，并进一步完善您的报案笔录。
最后，公安机关将依据您的具体情况，向相关部门提交案件处理申请。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
诈骗案中的涉案者如能积极退赃并获得受害人的谅解，将有助于其获得适当减轻处罚的机会，然而，最终的定罪量刑仍需依据法庭审理与判决而定。
针对诈骗行为，根据我国相关法律法规，诈骗金额达较大标准的，可以在处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的基础上再行给予减轻或从轻处罚。
对于诈骗金额巨大或者涉及其他严重情节的情况，可在处以三年以上十年以下有期徒刑以及罚款的基础上再行给予减轻或从轻处罚。
关于诈骗公私财物的判刑标准如下：
1.若诈骗金额未达到4000元，则仅需承担罚金刑；
若诈骗金额介于4000元至5000元之间，则需接受管制刑；
若诈骗金额达到5000元，则需被处以拘役三个月，且随着诈骗金额的增加，刑期也会相应延长；
若诈骗金额达到1万元，则需被处以有期徒刑六个月，同样地，随着诈骗金额的增加，刑期也会相应延长；
2.若诈骗金额达到4万元，则需被处以有期徒刑三年，且随着诈骗金额的增加，刑期也会相应延长；
3.若诈骗金额达到20万元，则需被处以有期徒刑十年，且随着诈骗金额的增加，刑期也会相应延长。
此外，对于诈骗金额达到较大标准的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制以及罚款的处罚；
对于诈骗金额达到巨大或者涉及其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑以及罚款的处罚；
对于诈骗金额达到特别巨大或者涉及其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑以及罚款或者没收财产的处罚。
在刑事案件处理过程中，双方当事人如欲达成和解协议，必须先明确案件是否符合以下条件：
1.该案件涉嫌侵犯人身权利、民主权利或者侵犯财产犯罪，且可能被判处三年有期徒刑以下刑罚；
2.该案件除渎职犯罪外，可能被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪，同时，犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾故意犯罪的情况不适用于此种情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
(1)若房屋面积的绝对值低于或等于3%（包括3%），则依据合同中明确规定的价格进行实际结算，也就是说，如果大于计算结果，就需要退还多余款项；
反之，则需补充不足的款项，实现多退少补的原则。
(2)但若是房屋面积的绝对值高于3%，那么购房者有权提出解除合约，同时要求归还已经支付的房款以及赔偿相应的利息损失。
(3)对于房屋面积的绝对值超过3%的情况，若购房者并不选择退房的方式，并且房屋的实际使用面积与合同所约定的面积存在差异，且这个差异在3%之内（包括3%），那么超出3%的那部分房款将由开发商负责，换句话说，购房者无需额外支付任何费用便可以获得该房屋的所有权。
然而，如果房屋的实际使用面积小于合同所约定的面积，且面积误差比在负3%之内（包括3%），那么这部分房款连同其产生的利息都将由开发商如数退还给购房者；
但是，如果面积误差比超过了负3%，那么超出负3%那部分的房款将由开发商以两倍的金额予以返还。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。