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前几天我买了一套楼,但是售楼部没有给购房合同,请问一下大家他们这样做合法吗?我应当怎么处理去?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-07 广东深圳
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律师解答 共3条
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    我来给你说一下售楼部没有给购房合同这样合法吗这个问题:他们必须给,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:  
    (一)法律上或者事实上不能履行;  
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;  
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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    7 2018-03-07
  • 深圳谈判法务
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    这位朋友我来给你说一下售楼部没有给购房合同这样合法吗这个问题:
    你好,不管什么类型的房屋,你手里都应该有一份合同的,建议尽快要回合同,以便在对方违约的情况下,可以通过合同维护合法权益。
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    10 2018-03-07
  • 房产法律守护者
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    不能。跟谁签订的购房合同就找谁,所以应该是开发商,销售经理只是职务行为,其并不是合同当事人。所以,不能找售楼部经理退房。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。
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    4 2020-12-01 21:01:45
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售楼部没有给购房合同这样合法吗?
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