律图审稿专业委员会3轮严审

我在外地租了一间房子,现在合同到期了,我想续租,请问住房合同续租涨租比例是多少呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    甲方(出租方):__________________ 身份证:___________________  乙方(承租方):__________________ 身份证:___________________      在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方达成如下续租协议:  本续租补充协议,是去年甲乙双方签署的房屋租赁合同的补充协议,本补充协议只对去年的房屋租赁合同
    中的二.租赁期限 、三.
    租金支付和保证金、四.房屋交付、交还与
    修缮进行修正,房屋租赁合同中的其它条款(一.
    房屋状况、五.
    违约责任、六.
    其它约定)和附件:
    《物业验收单》依然有效。   二.租赁期限:  1.租赁期限为_
    _月,自_
    _年_
    _月_
    _日起,至_
    _年_
    _月__
    _日止。   2.租赁期限届满时本合同自动终止。甲方如继续出租,在同等出租条件下,乙方有优先续租权。乙方如继续租赁,可在本合同期届满前
    _1_个月提出,经双方协商同意后另订租约。 三. 租金支付和保证金  1. 租金为(人民币)_
    _元/月(人民币_
    _元整)。本合同期间,双方不得以任何理由任意调整租金。   2.乙方首付房租款为__
    _元(人民币_
    _元整)及保证金_
    _元(人民币_
    _元整),于_
    _年_
    _月_
    _日前付给甲方,其余租金从_
    _年_
    _月_
    _日起每_
    _个月支付一次,即每个周期支付人民币_
    _元(人民币_
    _元整)。乙方需在每个支付周期开始之前的
    3日之内全额付清,每逾期一日须向甲方支付逾期部分10‰滞纳金。  3.租金的支付方式为:_____________,保证金的支付方式为:___________.  4.乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施设备的赔偿。保证金不足抵付时,乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。  5.保证金不得冲抵房屋租金,合同履行终止验收房屋完毕,乙方结清其租住期间的费用后,甲方应在3日之内退还乙方保证金。每逾期一日须向乙方支付逾期部分的10‰滞纳金。
    全文
    11 2018-03-07
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    律图法律服务团
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    关于住房合同续租涨租比例的回答为甲方:_________(出租方)
    乙方:_________(承租方)   身份证号码:
    双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:

    一:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
    1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
    2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)
    3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。

    二:房屋租赁的期限
    租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
    租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
    租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

    三:房屋内部的装修情况及主要设备
    (写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为……)

    四:缴纳租金及方式
    每月租金___元,大写_________。
    租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
    以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。

    五:押金
    押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
    如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

    六:房屋修维修和保护
    甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
    全文
    14 2018-03-07
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住房合同续租涨租比例是多少呢,怎么算的
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合同期内涨房租怎么办呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同期内涨房租怎么办呢进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
侵占罪是持续行为吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪并非持续犯之范畴。所谓持续犯,是指某一犯罪行为对相同侵害客体所造成的影响,自行为实施日起直至结束时,犯罪行为与法律上的不良状况在一定时段内始终保持共存的情况。
然而,职务侵占罪则是针对公司、企业或其他单位内部工作人员展开的犯罪活动,这些人利用职权优势,将本应属于公有的财产据为已有,且涉案金额达到一定标准。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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保证金的比例是多少?保证金比例怎么算呢?
融资保证金比例是指投资者融资买入时交付的保证金与融资交易金额的比例。计算公式为:融资保证金比例=保证金/(融资买入证券数量乘买入价格)乘 100%。根据《融资融券试点交易实施细则》,投资者融资买入证券时,融资保证金比例不得低于50%。
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债权债务
律师会见需要的手续是什么
[律师回复] 解析:
在此类情况下,一名负责任的律师在与被指控犯罪或者遭受审判的人进行会面时,通常遵照如下手续流程:
首先,必须携带有效的律师执业证书以及其原始副本;
其次,应提交由合法注册的律师事务所所签发的证明文件,以明确证实律师正为了当前案件提供高质量的法律服务;
再次,需出示由当事人或者其近亲签署的委托书,以此来证明该律师具备代理权限;
最后,如果案件处于侦查阶段,还需向公安机关、检察院或者法院递交相关的通知书或者立案决定书。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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医疗纠纷比例的多少呢?
1、完全责任:指医疗事故损害后果完全由医疗过失行为造成。2、主要责任:指医疗事故损害后果主要由医疗过失行为造成,其他因素起次要作用。3、次要责任:指医疗事故损害后果主要由其他因素造成,医疗过失行为起次要作用。4、轻微责任:指医疗事故损害后果绝大部分由其他因素造成,医疗过失行为起轻微作。
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医疗纠纷
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吉林市退休涨工资的比例是多少
人社部、财政部已发2018年18号文件,按照5%左右的总体水平,为2017年12月底前退休的企业和机关事业单位退休人员上调养老金,并从2018年1月起补发。 最早的上海市上调养老金已于5月18日发放到位。吉林省也已制定实施细则,并于5月底前报人社部、财政部审批,预计7月份开始发放。
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取保候审手续谁办
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审的申请事宜,通常建议由被关押的刑事诉讼当事人、被告及其合法代理人和直系亲属进行办理。
2、在收到相关申请之后,如最高人民法院、最高人民检察院或公安机关等机构,需要在三个自然日内做出相应的决策;如果不同意变更强制措施,也应当及时向申请人传达这个决定,并且详细地解释不同意的原因。这是一条赋权性的法律法规,同时也是一种排他性质的规定,它明确了申请取保候审的主体资格仅限于已经被羁押的刑事诉讼当事人、被告本人及其合法代理人和直系亲属,以及他们的辩护律师。所谓的“法定代理人”,是指依照法律规定,代理被代理人实施某种特定行为的人员,具体包括被代理人的父母、养父母、监护人以及承担保护责任的机关、团体的代表人物。而“近亲属”则是指配偶、父母、子女、兄弟姐妹等与当事人具有血缘关系或者婚姻关系的亲属群体。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
?人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十五条
?监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;
无固定住处的,可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。
但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
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监视居住取保候审的条件都有什么
[律师回复] 解析:
对于申请取保候审的条件,需符合以下几点:
首先是可能被判处管制、拘役或独力适用附加刑的犯罪嫌疑人;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚之人,但实施取保候审后,不会给社会带来危害风险者;
再者,包括患有严重疾病导致无法正常生活及有孕在身的妇女以及正在哺乳期内的妇孺特定人群;
最后,在已经经过羁押期,且涉案事件尚未得到彻底解决之际,也需要采取取保候审措施加以应对。
而在对犯罪嫌疑人进行监视居住时,则需满足以下几个条件:
首先是患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人;
其次是有孕在身或正在哺乳自己婴儿的妇女;
再次是生活不能自理的人的唯一扶养人;
此外,因案件的特殊性或为了更好地处理案件,采取监视居住措施更为适宜者;
最后,在羁押期限已满,但案件尚未得到妥善处理之时,也需要采取监视居住措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
公安如何解除取保候审手续
[律师回复] 解析:
1.取保候审人或者其法定代理人应向实施取保候审措施的司法机关或者执法机构以口头或者书面形式,明确表达他们希望解除取保候审制度的意愿,同时详细陈述在取保候审期间内,他本人及其关联人士未曾有任何违反相关法律规定的行为。
2.负责处理此案的司法或执法机构会对取保候审人提出的解除申请进行全面评估和核实。
3.如果经过审查,解除取保候审的条件得到满足,那么案件承办人将撰写一份名为《呈请解除取保候审报告书》的文件,并提交给办案单位进行审批。一旦办案单位批准了这份报告书,案件承办人便可以着手制定《解除取保候审决定书、通知书》,并完成相应的解除程序。
4.在办理相关手续的过程中,案件承办人需要向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》,并要求其在该决定书的回执上签名确认。对于那些选择以保证金作为担保方式的取保候审人,案件承办人还需制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。至此,解除取保候审的所有手续均已顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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合同期内涨房租怎么进行解决呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同期内涨房租怎么进行解决呢进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审租房的人在哪监管
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,一般的流程是由公安部门通过规定方式通知相关地方的派出所关切取保候审之人的居所动向并进行相应的监视工作。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关也有权依据具体案情,利用法律赋予的权力对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人口头宣布其必须遵守特定的禁止事项,如不得擅自接近相关地点或与特定人士保持接触或通讯,不得进行某些指定的活动,或是要求取保候审者将其护照等可能影响到其行程的证件上交给执行机关保管,以防止其可能违反相关的法律法规和司法程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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