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我们搬家的时候没注意到,把购房合同给弄丢了,这个东西挺重要的,那购房合同原件遗失怎么补办

帮助5人 1.7w浏览 匿名 2018-03-07 云南普洱
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律师解答 共2条
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    一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
      第
    二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
      根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
      另外,也可以采取以下办法:
      
    首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
      
    其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
      在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
    以上是购房合同原件遗失的补办方法。
    全文
    12 2018-03-07
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    购房合同原件丢失了怎么办?如果你已经领取了房产证,那么购房合同就自动失效了,但是身份证复印件这种事情还是要小心,但是请你放心,在办理房产证的过程是很严格的,要以你的名义办理的话必须要有你自己出具的经过公证了的委托书(在办理其他东西的时候也是这样),要是你的购房合同遗失,但是是房产公司帮你办理房产证的话,在领取房产证的时候可能需要你出具证明,因为要拿房产证去开发商那里换取你的房产证,具体操作办法要去问你那边的开发商是怎样处理的
    全文
    6 2020-12-01 21:01:46
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