你好，我是帮我一个朋友问的，他前段时间想要买房子，已经看好了，马上就要签合同了，想问问二手房阴阳合同对卖家有风险吗？

关于二手房阴阳合同对卖家有风险吗的问题首先要知道“阴阳合同”是一种违规行为，在给双方带来“利益”的同时，也隐藏着很大的风险：
①被追究法律责任的风险。
用签订“阴阳合同”的方式少缴税款，一旦被税务机关查出存在偷税行为，不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款，甚至可能因触犯法律而被追究刑事责任。
②卖家存在无法全额收回房款的风险。
由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买家有可能不按期支付阳合同以外的房款或者恶意要求以“阴合同”的价格进行交易。卖方采取协商、起诉等方式催讨，将会付出更多的时间和金钱成本。而且就算最终法院认定按照实际价格交易，但由于双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。
③买家可能无法取得贷款的风险。
由于在政府有关部门备案的“阳合同”中价格较低，买家在申请银行贷款时，银行将极有可能按照备案的价格发放贷款，这将造成买家实际贷款额降低。
④面临再次出售时承担较高费用的风险。
由于在政府有关部门备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如果出售这套房屋时，可能就要缴纳更多的个人所得税等涉及到房屋买入价格的税费。