无论任何投资主体,工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目(包括新建、改建、扩建项目),均应实行工程建设合同担保。建设工程合同担保的种类是怎样的呢。业主工程款支付担保,是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务,由担保人为业主向承包商提供的,保证支付工程款的担保。近年来,由于国民经济的快速发展,拉动固定资产投资高速增长,建筑市场出现了前所未有的繁荣。由于市场机制不完善,也导致建筑市场出现一些问题,其中首当其冲的就是拖欠工程款。为解决这一建筑市场“顽症”,有必要实行业主工程款支付担保。