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我的哥哥在外地买了一套房子,签了合同了,想咨询一下关于购房合同能不能加名字呢?有什么条件啊

帮助10人 2.1k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-08 吉林松原
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律师解答 共2条
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    37人赞同了该解答
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    第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
        第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
        第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
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    11 2018-03-08
  • 松原法务团
    松原法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    关于购房合同能不能加名字的回答为如果购房合同是一个人的名字,产证也应该登记在一人名下。正常情况下,取得房产证前,是不能加名的。即便取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前,也是不能加名的(除非银行书面同意)。
    当然,在加名前,双方可以通过书面的方式,约定房屋所有权的归属(例如:约定房屋所有权一人一半,或者房屋所有权共同所有)。该约定是有效的。待具备加名条件后,双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。
    全文
    9 2018-03-08
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