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在新开发的小区买了一套两居室的新房,有网签备案,但是开发商没有给收据,想了解一下有网签合同没有收据,是否具备法律效力?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-08 安徽淮南
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律师解答 共3条
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    你好,你可以找对方开具,也可以保留银行转账凭证备用,只要有签订正规合同都是具备法律效力的,而且开发商是要给你开具正常发票的
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    13 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
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    你好,有的,收据只是一种购房凭证,最好是有签订购房合同的,发票等凭证。
    一、首先看开发商是否具备“五证”
    “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    二、使用规范的合同文本
    许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
    三、查验有关证明文件
    买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
    四、买期房要注意建筑面积的约定
    在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
    五、买期房要约定资讯条件和时限
    所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
    六、签约时要注意房屋质量问题
    购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
    七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
    八、注意合同文本中补充协议的内容
    购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。
    九、注意约定违约责任
    违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
    以上是对有网签合同没有收据,是否具备法律效力 ?做出的解答,希望对你有帮助!
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    10 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
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    完整收据可以确认双方是债权债务关系,具有法律效力。一个完整的收据,通常应由标题、正文、落款三部分组成。具体如下:
    1、标题写在正文上方中间位置,字体稍大。
    2、正文一般是在第二行空两格处开始写,但以“今收到”为标题的收据是不空格的。正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
    3、落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章。
    4、某人经手的一般要在姓名前署上“经手人:”的字样。是代别人收的,则要在姓名前加上“代收人:”字样。
    全文
    4 2020-12-01 21:12:05
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