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我朋友就是去买房子的了,然后说是签了一份阴阳合同的,想知道一下阴阳合同一份是什么意思?

帮助10人 522浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-08 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 地产维权法务
    地产维权法务
    66人赞同了该解答
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    阴阳合同,很简单,就是2份合同。
    一次房产交易,签订两份合同。一份价低,用作网签偷税;一份是真实成交价格,是买卖双方心照不宣的“君子协定”。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。
    全文
    13 2018-03-08
  • 青岛法务团
    青岛法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    阴阳合同一对于新房来说,没有实质影响,因为新房的交易,基本上是政府定价,在楼盘发售前已经完成了备案,贷款时就按照备案价即可。而在二手房交易中,就有很大影响。
    在二手房的交易中,一般存在四个价格:
    1、真实成交价;
    2、银行贷款时的评估价;
    3、合同备案价;
    4、政府评估价。
    一般来说政府都会给二手房设定一个房屋评估价,评估价在于合理得规范房子得交税标准,和实际价值。
    但由于房价变动很快,二手房交易又存在阴阳合同,其实政府、银行搞不清楚真正的成交价。
    全文
    11 2018-03-08
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说明情况:主动与朋友沟通,清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法,强调你们当初关于出资和算账的约定,指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案:提议双方一起对公司的账目进行全面清算,根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任,按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议:若协商达成一致,务必签订书面协议,明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容,避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
  行业协会或专业机构:如果你们是某个行业协会的成员,可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务,帮助双方梳理问题,找到解决方案。
人民调解委员会:所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务,们会以中立的立场,依据法律法规和情理,对双方的纠纷进行调解。
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  收集证据:尽量收集能证明实际情况的证据,如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等,以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条:若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
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