我朋友买了房子，但是贷款没有办下来，现在想解除合同，麻烦草拟一份房屋合同解除协议书范本吧？

以下是房屋合同解除协议书范本，可供参考：
   甲方：  
　乙方：
　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
　　
一、乙方将2008年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
　　
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
　　
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
　　
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
　　
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
　　
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
　　
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
　　
八、本合同解释权归甲方所有。
　　甲方盖章 乙方签字：
　　负责人签字： 乙方身份证号码：
　　年 月 日

解除房屋买卖合同协议书（范本）买方、卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋，给买房带来损失，依据我国法律规定，线买方要求将第号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于年月＿＿日予以解除；
（2）买方自愿向卖方返还其已付的咨询及中介费共计人民币元。合同解除后，甲乙双方互不追究法律责任（这个随便你们自己写，可以协商解决）。特此协议。本协议由买卖双方签字或盖章后生效。协议书一式贰份，买、卖双方各执一份，均具有同等效力。买方：年月日卖方：年月日