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咨询我法律咨询顾问4 2018-03-21 -
咨询我法律咨询顾问3 2020-12-01 20:52:03
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单位楼上漏水渗到楼下，楼下个人物品造到损失，这个损失找物业索赔还是单位直接领导？
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楼上渗漏楼下怎样索赔
具体案情需具体分析，确保公正合理。双方应通过沟通与协商，达成协同一致的方案，立即中止对受害方的损害，解除风险隐患，并承担赔偿。若无法达成共识或未按约定执行，有权依法起诉。经济参与者应遵守法律法规，不得违反公共秩序和善良风俗。
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房产纠纷刑法中过于自信的过失行为是指什么意思
[律师回复] 就是那种明明知道自己做的事儿可能会搞砸事情，但是又特别相信自己能搞定，结果还是出事的情况。就像我们开车的时候，明明都知道开得太快可能会撞车，但总觉得自己驾驶技术那么牛逼肯定不会有事儿，最后还是出了车祸。法律上说，这样的情况也算是犯罪，得负起对应的刑事责任来。
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故意损毁财物量刑标准是多少
[律师回复] 故意毁坏财物罪的法定处罚：倘若行为人存在故意性地损害公私财产的故意并造成了财产损失达到一定的数额或存在其他严重情形，则应根据相关法律法规判处三年以下有期徒刑，拘役或相应的罚金；而若行为人毁坏涉案财产的价值达到极其重大的程度或还涉及其他极其严重的情节，那么其便可能面临三年以上直至七年以下的有期徒刑之判罚。具体而言，对于故意损毁财物罪的实际量刑标准可以分为以下两种情况予以明确规范：
首先，犯罪行为人如果故意毁坏的财产生物价值数额较大并且所引发的社会影响和犯罪情节较为严重，此时应被判处三年以下的有期徒刑、拘役及适当数额的罚金；
其次，当犯罪行为人故意损害的物品价值颇高或是涉嫌的犯罪情节异常恶劣时，将可能被判处三年以上乃至长达七年以下的有期徒刑。
首先，犯罪行为人如果故意毁坏的财产生物价值数额较大并且所引发的社会影响和犯罪情节较为严重，此时应被判处三年以下的有期徒刑、拘役及适当数额的罚金；
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船湾到派出所说传播淫秽物品罪会拘留几天
[律师回复] 我国立法明确规定了刑事案件的诉讼时限分为普通时限与延长时限两类，具体如下所述：
首先是关于普通刑拘的时长限定，一般情况下，其期限为一至十四日不等，自被送交看守所之日开始计算起。在此时间段内，公安机关需要向检察机关提请审批，经检察机关审核决定是否允许逮捕嫌疑人，否则将面临释放或者变更罪名等法律后果。
其次，对于延长刑拘期限的情形，规定刑事拘留期可达三十七天之久，而其中由检察机关核准的阶段则为七天。在这一期间内，侦查机关须尊重检察机关的意见并上报批准逮捕，方可继续进行相关调查工作。
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居委会选物业要求有哪些
[律师回复] 然而，居委会并非小区的产权拥有者，因此不论从权利角度还是义务层面，都无法替代业主或业主委员会的角色。当业主或业主委员会与物业管理公司因物业合同问题产生纷争时，居委会有权介入并进行调解，但却无权代替业主或业主委员会选择物业管理公司。
关于业主委员会的组成人数，根据相关规定，需经超过一半以上的业主同意方可成立。而业主委员会的成立则须在物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导之下，召开业主大会，并通过选举方式产生业主委员会。
值得注意的是，业主委员会委员必须由业主本人担任，不得由他人代理。
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值得注意的是，业主委员会委员必须由业主本人担任，不得由他人代理。
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楼上渗水到楼下找哪个部门
楼上渗水致楼下受损，应先确定原因。若是商品房质量问题，可要求开发商修复；若是物业维护不当，可向物业提出请求；若是楼上住户不当操作导致，应向其索赔。依据《民法典》，物业有责任维护共有部分，保障业主安全。遇违规行为，物业应制止并报告。
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房产纠纷
售楼部不退购房定金流程是怎样的
[律师回复] 在遇到售楼处拒不退还定金的情况时，您作为购房者有权选择与售楼办公室进行深入探讨和沟通，以期达成合理的解决方案；您也可以寻求第三方机构的协助，如专业的房地产纠纷调解组织等，通过调解的方式解决问题。如果在买卖协议中包含了相关的仲裁条款，那么您还可以依据该条款向相应的仲裁机构提起诉讼或仲裁。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。
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6楼下水管在5楼渗水谁的责任
6楼漏水，责任归属需视情况而定。
若漏水源自5楼的下水管，责任应由5楼业主承担，因其需维护个人财产。
反之，若漏水出自6楼下水管，则6楼业主应负责。
无论哪种情况，业主都应妥善管理并修缮自己的水管，否则漏水给他人造成损失，需承担相应赔偿责任。
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房产纠纷买了车损险保险拒赔怎么解决
[律师回复] 若保险公司拒绝理赔，您有权向所在地区的保监局进行投诉，或者申请仲裁解决问题，若以上途径仍无法解决争议，您亦可选择向法院提起诉讼。
2、所谓消费者投诉，即是指消费者在日常生活中因购买、使用商品或接受服务而与经营者产生了消费者权益争议，此时，消费者可寻求消费者权益保护组织的调解，以维护自身的合法权益。
3、仲裁通常是指当事人依据双方签订的仲裁协议，自愿将争议提交给非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁决，并受该裁决约束的一种制度。
4、起诉则是指当事人就民事纠纷向人民法院提出诉讼请求，请求人民法院按照法定程序进行审判的行为。换言之，就是请求法院通过审判，使被告方承担相应的法律责任及义务。
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楼上下水管漏水谁来修民法典
[律师回复] 在楼宇上下水管发生渗漏现象时，应依据具体情况来明确相关责任人。
首先，如果该事件系由自身原因所引发，那么就需要自行承担维修责任；
其次，若为楼上住户行为所导致，则责任理当由楼上住户来承担；
最后，若确认渗漏现象源自物业服务方面存在疏漏，那便应由物业管理公司为此事负责处理。
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欠款不还怎么办最简单的方法
[律师回复] 如果你碰到了有人欠钱不还这种烦心事，其实处理起来也不是那么困难。
首先，你得试着跟那个欠债的好好谈一下，告诉他（她）该还钱了，而且要是再拖下去会有什么严重的后果。尽量通过和平谈判来解决问题。如果还是不行的话，那就只能去法院告他（她）了。根据我们国家的《民法典》，如果一个人没有给别人付清货款、工资、房租、利息之类的，另一个人就有权让他（她）把这些都补上。不过在告状之前，你得先准备好所有能证明这个人确实欠你钱的证据，比如你们签过的借款合同、借条、银行转账记录，还有你们之间的聊天记录等等。这样才能让法官相信你说的都是真的。另外，别忘了了解一下关于打官司的流程和时间限制之类的法律知识，这样才能更好地保护自己的利益。
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同学借钱不还搞消失怎么办
[律师回复] 若同窗朋友借款逾期且突然销声匿迹，您可通过法律途径维护自身权益，向人民法院提出正式诉讼，请求对方当事人立即返还债务。若被告方在接收到人民法院发出的传票后依然拒不出庭应诉，法院可依据相关法规进行缺席审理并作出公正判决。倘若法院做出最终裁决后，被告方仍未按照判决书所载内容及时履行还款义务，债权人有权向人民法院申请强制执行。在此过程中，法院会充分行使职权，采取相应措施，确保债权人的合法权益得以顺利实现。为更好地推动此项工作，债权人务必妥善收集与保存所有相关证据，例如借据、银行转账记录以及电话短信通信往来等，从而在法庭审判环节有效证明双方债权债务关系的确立及债务人未按约履行还款义务之事实。
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楼上漏水楼下墙体渗水怎么修复
楼上漏水导致楼下墙壁渗水，可按以下步骤修复：先明确漏水原因，如管道破裂、屋顶渗漏等。找到漏水点后，关闭总水阀止水。然后清洁渗漏墙面，去除装饰层和受损部分。喷涂基层处理剂，填补裂缝和孔洞。均匀涂抹背水面防水涂料，等待24小时观察无渗水现象后，修复墙面装饰面层。
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房产纠纷用人单位不服工伤认定结果会怎样
[律师回复] 用人单位若不服工伤认定结果，可于规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。这是其合法权利，不过要注意，若无充足证据与合法理由，通常难以改变工伤认定结果。在此期间，受伤职工权益仍需保障。
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国有资产流失多少才可以立案
[律师回复] 国有资产流失立案与否，不单纯看数额大小。其立案标准复杂，需综合多因素考量。
一般而言，若造成国有资产损失致国家利益重大受损，可能达立案标准，如直接经济损失达30万元以上，或间接经济损失达100万元以上。
不过，具体立案与否还会考虑国有资产流失行为的性质、手段、主观过错程度等因素。若相关行为有贪污、受贿、挪用公款等违法犯罪情节，即便数额未达上述标准，也可能被立案侦查。
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单位意外险能报多少
[律师回复] 单位意外险报销金额依所购保险合同条款而定。一般会包含工作或工作相关意外事故所致医疗费用、伤残赔偿、身故赔偿等。具体报销额度从几千元到数十万元甚至更高，这受保险合同里约定的保额、保障范围、免赔额等因素影响。例如，部分合同可能规定在一定免赔额之上按一定比例报销医疗费用。
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楼上漏水楼下损失怎么赔偿
具体处理需视情况而定。建议先尝试协商解决，停止侵权或危险行为，并赔偿因漏水造成的财产损失。若协商无果或违反协议，可向法院提起诉讼。在民事活动中，应遵守法律，尊重公共秩序和善良风俗。
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