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你好。最近我的朋友想要办理公积金的事但是一直没有办请问有关纯公积金抵押合同原件赎楼的相关内容是怎样的

帮助10人 824浏览 匿名 2018-03-09 甘肃张掖
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律师解答 共2条
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    业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;
    做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司;交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;出保函。担保公司审批通过后交纳担保费,担保公司出具担保函至银行;赎楼。银行放款到担保公司,担保公司为业主赎楼;过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;抵押。出证后买方领证作抵押。解除。抵押出件后担保公司解除担保,工作完成。
    全文
    8 2018-03-09
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    1、签协议。卖方与融资公司签订《赎购楼垫款服务协议》并提供赎楼所需资料;
    2、做委托。卖方作公证委托给融资公司或该公司指定人员;
    3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给融资公司;
    4、交房款。首期房款或全部房款作资金监管。(个别融资公司要求在银行作资金监管)
    5、赎楼。融资公司开始垫款赎楼;
    6、过户。赎出房产证后与买方去国土局过户;
    7、抵押、回款。买方取得房产证后,买方一次性付款的,融资公司可收回代垫款项及相关费用,买方按揭的,在客户做完抵押登记、银行取得抵押件放款后收回代垫款项及相关费用。
    8、结算。融资公司与卖方结算,工作完成。
    以上便是纯公积金抵押合同原件赎楼的相关内容
    全文
    7 2018-03-09
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其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
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相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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