律图审稿专业委员会3轮严审

我这几天正打算把我的房子租出去,已经找好了房客并签了合同,但合同让我弄丢了,咨询下房屋租赁合同丢失声明

帮助10人 2.7k浏览 匿名 2018-03-09 福建福州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    具体做法如下:
    可以和租客协商解决;
    协商不成功的,毕竟房子是你的,租可售里面应该还有一份,可以从新签订。
    全文
    8 2018-03-09
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好,合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
    (一)经营性用房
    对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人,其出租的房屋如果是在北京范围内的,都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
    (二)住宅用房
    对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案,否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。
    房屋租赁合同丢失声明这个问题可以参照上述的回答,希望能帮到您,
    全文
    10 2018-03-09
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