我有一个亲戚是安徽人，最近他去湖南工作就想在那里安家落户，买一套房子，让他不知道应该怎么确定购房网签合同，害怕湖南和安徽的合同是不一样的，所以就想问一下，如果想在湖南买房子，湖南购房网签合同样本是什么样的？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。