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以房子替人担保后还能卖房吗

4.6w浏览 #债权债务匿名 2025-03-20 山东青岛

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律师解答共3条

吴亮律师

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如果房子已办理抵押登记，未经抵押权人同意不能卖房。若未办理登记，则可以卖，但可能需承担担保责任。具体应根据实际情况判断并妥善处理。

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1 03-31
牛振平律师

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债务未到期：如果担保的债务还没有到期，卖房必须经过债权人的同意。未经同意擅自卖房，很可能构成违约。
债务已到期：要是债务已经到期，但是债务人没有履行还款的义务，那么债权人就有权利对担保物（房子）行使相应的权利。此时卖房会受到限制，需要先将担保债务清偿完毕，剩余的款项才可以用于卖房。

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7 03-20
山东勤路律师...律师

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债务未到期：如果担保的债务还没有到期，卖房必须经过债权人的同意。未经同意擅自卖房，很可能构成违约。
债务已到期：要是债务已经到期，但是债务人没有履行还款的义务，那么债权人就有权利对担保物（房子）行使相应的权利。此时卖房会受到限制，需要先将担保债务清偿完毕，剩余的款项才可以用于卖房。

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2 03-20

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以房子替人担保后还能卖房吗?

[问题分析]：您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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