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我是建筑公司的领导,最近我们公司合作了新的建筑工程项目,咨询下建筑工程项目合同特点

帮助10人 741浏览 匿名 2018-03-09 巴彦淖尔盟
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律师解答 共2条
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    工程建设合同是一个综合的概念,它由一系列的合同组成。它是指法人之间为了完成工程建设任务,明确相互权利,义务关系的协议。当事人双方协商同意的有关修改合同的变更文件、洽商记录、会议纪要,以及资料、图表等,也是工程建设合同的组成部分。工程建设合同在法律上有以下特征:
    当事人的条件。当事人必须是具有相应权利能力和行为能力的特定法人。例如承包商必须符合《建筑企业营业管理条例》规定的。
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    12 2018-03-09
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    (1)合同标的的特殊性
    施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。
    (2)合同的内容繁杂
    由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂。例如。施工合同除了应当具备合同的一般内容外,还应对安全施工、专利技术使用、发现地下障碍和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定。
    (3)合同履行期限长
    由于工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。
    (4)合同监督严格
    由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中,除了要求合同当事人对合同进行严格的管理外,合同的主管机关(工商行政管理机构)、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督。
    建筑工程项目合同特点这问题为您解答如上,希望能帮到您。
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    12 2018-03-09
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