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房子写小孩名字离婚怎么判

4.9w浏览 #婚姻家庭匿名 2025-03-25 新疆省直辖

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律师解答共5条

本地法律顾问团队

70人赞同了该解答

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法律分析：
（1）从常规法律角度看，当房子登记在小孩名下，法律倾向于认定这是夫妻对子女的赠与，房产归小孩个人所有。这是基于对民事主体真实意思表示的尊重，既然做出了登记在孩子名下的行为，就按赠与来确定产权归属，离婚时不参与夫妻共同财产划分。

（2）然而特殊情况也需考虑，若能拿出证据表明登记在小孩名下并非真心赠与，像为了避税等因素，那房产本质还是夫妻共同财产。这种情况下，离婚时先由夫妻双方协商分割；协商无果，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（3）在举证责任方面，若一方主张是赠与，另一方反对，主张赠与的一方有责任提供证据来证实赠与事实。

提醒：
处理房产登记在小孩名下且涉及离婚分割问题时，要保留好相关证据，以便准确认定房产性质，必要时咨询专业法律人士。

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5 03-25

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（一）如果打算让房子真正归小孩所有，在登记时保留好明确表示赠与小孩的相关证据，比如书面声明等，以防日后产生争议。
（二）要是怀疑对方以非真实赠与目的将房子登记在小孩名下，自己要积极收集能证明并非真实赠与的证据，像聊天记录、相关协议等。
（三）当双方对房产归属有分歧，主张赠与方要及时整理能证明赠与事实的材料，比如转账记录、明确赠与的聊天记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这表明要认定赠与关系成立，需符合无偿给予且受赠人接受等条件，在判断房产是否为对小孩的赠与时可据此参考。

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5 03-25
律图专业法务团队

评分5.0 “经验丰富”

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房子登记在小孩名下，一般算夫妻给子女的赠与，是小孩个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

有时情况特殊。要是能证明登记在小孩名下并非真心赠与，像为避税等，实际还是夫妻共同财产，离婚时先协商分割。

协商不成，法院会依财产状况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方主张是赠与，另一方反对，主张赠与的要举证证明。

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2 03-25
财产分割谈判家

评分4.9 “解答有耐心”

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结论：
房子登记在小孩名下，一般属小孩个人财产，离婚时不参与分割；但存在特殊情况，主张赠与方需承担举证责任。
法律解析：
按照法律规定，将房子登记在小孩名下，通常会被看作夫妻双方对子女的赠与行为，房产归小孩个人所有，离婚时不列入夫妻共同财产进行分割。然而，现实中若有确切证据表明登记在小孩名下并非真心赠与，像为规避税费等目的，实际上还是夫妻共同财产，那么离婚时双方先协商分割；协商无果的，法院会综合各种因素，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。在这当中，如果一方主张房产是对小孩的赠与，另一方有异议，那么主张赠与的一方要承担举证责任，拿出证据证明赠与事实。要是在这类房产问题上遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，依法合理解决问题。

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9 03-25
卓越辩护法务

评分4.9 “态度非常好”

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1.房子登记在小孩名下，正常情况下会被认定为夫妻对子女的赠与，属于小孩个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。这是基于对民事赠与行为及财产权属的认定。

2.特殊情形下，若有证据表明登记在小孩名下并非真实赠与意思，像为规避税费等，实际是夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割。协商不成，法院会依财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.当一方主张房产是对小孩赠与，另一方反对时，主张赠与方要承担举证责任来证明赠与事实。

建议夫妻在进行房产登记等操作时，明确相关意图并保留好能证明真实意思的证据。若涉及争议，及时收集证据，必要时寻求专业法律帮助，通过合法途径解决纠纷，维护自身权益。

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5 03-25