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公共租赁住房租赁合同怎么写的，规定是什么
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物业租赁居住证明怎么写？
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婚姻存续期间妻子单方面以儿子的名字购买的房子，属于夫妻共同财产来分割吗？
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住房租赁合同协议书怎么写？
住房租赁合同协议书在书写的时候，需要写明承租人、出租人的名称或者是姓名、待被租赁房屋的位置、面积、租赁合同的期限、租赁期间各自需要履行的义务、不履行义务需要承担的责任等的内容。
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[律师回复] 您好，是关于彩礼返还的问题吗，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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简单住房租赁合同范本如何写？
简单住房租赁合同应当包括：出租方和承租方的基本信息、房屋租赁协议的基本内容、所租赁房屋的地址、租金以及支付方式、房屋租赁的期间、租赁合同违约和赔偿责任以及双方的签字盖章。根据我国《民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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居住房屋租赁合同范本应该怎么写？
根据法律基本规定房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等，这样在有争议时合同上所确定的事项均起法律作用。
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房产纠纷您好，我这边打暑假工租了一辆电瓶车，租的时候说了是三个月起租，提前退车需要支付违约金吗
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租车不还构不构成侵占罪
[律师回复] 解析：
在司法实践中，租借车辆未及时返还，虽可能涉及其主客观方面符合侵占罪的特征，但实际构成侵占罪需满足特定的法律要件。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，侵占罪是指将代为保管的他人财物非法据为己有，且数额较大，经权利人多次催告仍拒不退还的行为。若租车者在没有正当理由的情况下长时间未归还所租赁的车辆，且出租方在多次催促后仍未能如期收回，则可能会被认定为侵占行为。
然而，在判断是否构成侵占罪时，还需要综合考量租车者的主观故意以及具体案情等因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为管理的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。
在司法实践中，租借车辆未及时返还，虽可能涉及其主客观方面符合侵占罪的特征，但实际构成侵占罪需满足特定的法律要件。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，侵占罪是指将代为保管的他人财物非法据为己有，且数额较大，经权利人多次催告仍拒不退还的行为。若租车者在没有正当理由的情况下长时间未归还所租赁的车辆，且出租方在多次催促后仍未能如期收回，则可能会被认定为侵占行为。
然而，在判断是否构成侵占罪时，还需要综合考量租车者的主观故意以及具体案情等因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为管理的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。
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交通肇事罪的共犯怎么处理
[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的共同犯罪特征，通常表现为两人或多人之间具有共同实施犯罪行为的故意。在构成交通肇事罪的情况下，根据刑法规定应处以三年以下有期徒刑或拘役；倘若在交通运输过程中发生事故后存在逃逸行为，或者存在其他特别恶劣的情节，则将面临三年以上、七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
关于交通肇事罪的共同犯罪特征，通常表现为两人或多人之间具有共同实施犯罪行为的故意。在构成交通肇事罪的情况下，根据刑法规定应处以三年以下有期徒刑或拘役；倘若在交通运输过程中发生事故后存在逃逸行为，或者存在其他特别恶劣的情节，则将面临三年以上、七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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取保候审期间能住院吗
[律师回复] 解析：
在实施取保候审措施的过程中，倘若犯罪嫌疑人或被告方坚守相关规定并无不当行为，那么他们在身体不适需要接受治疗的情况下，是有资格入院接受治疗的。我们要明确了解，采取取保候审此项举措的主要目的在于保证被告人的出庭出席得以实现，而非对其基本生活权益进行过度限制。只要被告人在住院期间不至于对案件的司法审理程序产生实质性的干扰和影响，那么这样的情况通常都不会被视为问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
在实施取保候审措施的过程中，倘若犯罪嫌疑人或被告方坚守相关规定并无不当行为，那么他们在身体不适需要接受治疗的情况下，是有资格入院接受治疗的。我们要明确了解，采取取保候审此项举措的主要目的在于保证被告人的出庭出席得以实现，而非对其基本生活权益进行过度限制。只要被告人在住院期间不至于对案件的司法审理程序产生实质性的干扰和影响，那么这样的情况通常都不会被视为问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
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北京市住建委房屋租赁合同怎么写？
北京市的房屋因为价格很高而导致国家只能建设专门的房屋提供给那些经济水平不高的人进行租赁居住，而租赁的主体虽然说住建委也是需要合同的签订的，那么，北京市住建委房屋租赁合同怎么写？其实尽管合同的主体是特殊的住建委也是需要根据正常的租赁合同标准进行拟定，就比如必须包含房屋的性质和信息以及相关的权利性质才能生效。下面一起来看看相关的范本。
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房产纠纷侵占罪包括公共财产吗
[律师回复] 解析：
侵占犯罪通常并不涵盖公共财产。侵占罪主要是以非法占有为核心动机，通过手段将原本属于他人且已被本人保管的财务、曾被忽视遗失，亦或是被掩埋的财产非法占为自有所有，所涉及的额度达到了一定的标准，并且对归还这部分财产持有坚决的抗拒态度。在这里所提到的“他人”，仅仅限于普通公民个体，并不包含任何形式的国家或单位。当国家、单位的物品由于委托或其他特定原因而由他人代为管理时，若行为人采取非法手段将其占为己有，那么他就应该被判定为犯下了贪污罪或者职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占犯罪通常并不涵盖公共财产。侵占罪主要是以非法占有为核心动机，通过手段将原本属于他人且已被本人保管的财务、曾被忽视遗失，亦或是被掩埋的财产非法占为自有所有，所涉及的额度达到了一定的标准，并且对归还这部分财产持有坚决的抗拒态度。在这里所提到的“他人”，仅仅限于普通公民个体，并不包含任何形式的国家或单位。当国家、单位的物品由于委托或其他特定原因而由他人代为管理时，若行为人采取非法手段将其占为己有，那么他就应该被判定为犯下了贪污罪或者职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审不能回居住地吗
[律师回复] 解析：
“取保候审”，即为由侦查机关依法要求犯罪嫌疑人为其案件提供担保人或者缴纳相应的保证金，并提交保证书，从而保证其不采取任何方式逃避或妨害侦查工作的进行，同时确保其能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性法律手段。此项措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微，无需实施拘留或逮捕等严厉措施，但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。因此，被取保候审者是有可能回到家中生活的，但是必须严格遵守以下各项规定：
（1）未经执行机关的许可，不得擅自离开所居住的城市、地区；
（2）如住址、工作单位以及联系方式发生变更，应在二十四小时内主动向执行机关汇报；
（3）在接到传讯通知时，务必准时到达指定地点；
（4）不得以任何方式影响证人作证的客观性与公正性；
（5）严禁销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
“取保候审”，即为由侦查机关依法要求犯罪嫌疑人为其案件提供担保人或者缴纳相应的保证金，并提交保证书，从而保证其不采取任何方式逃避或妨害侦查工作的进行，同时确保其能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性法律手段。此项措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微，无需实施拘留或逮捕等严厉措施，但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。因此，被取保候审者是有可能回到家中生活的，但是必须严格遵守以下各项规定：
（1）未经执行机关的许可，不得擅自离开所居住的城市、地区；
（2）如住址、工作单位以及联系方式发生变更，应在二十四小时内主动向执行机关汇报；
（3）在接到传讯通知时，务必准时到达指定地点；
（4）不得以任何方式影响证人作证的客观性与公正性；
（5）严禁销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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共同盗窃罪判几年缓刑合适
[律师回复] 解析：
为您提供一种理解方式，那就是被判定应处以三年以下有期徒刑或拘役之罪名的罪犯，若能符合缓刑的适用条件方可获得缓刑；
然而，这并不意味着只要是三年以下有期徒刑或拘役便必然能够获得缓刑。事实上，任何获判此刑期的罪犯在申请缓刑时，还需满足诸多其他条件。具体而言，这些条件包括但不限于：
1.被判三年以下有期徒刑或拘役的罪犯，如其行为符合缓刑适用的相关规定，则可考虑给予缓刑；
2.即便是被判处三年以下有期徒刑或拘役的罪犯，也必须满足犯罪情节相对轻微、有悔过自新的表现、无再次犯罪的风险以及宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响等多重条件，方有可能被判处缓刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为您提供一种理解方式，那就是被判定应处以三年以下有期徒刑或拘役之罪名的罪犯，若能符合缓刑的适用条件方可获得缓刑；
然而，这并不意味着只要是三年以下有期徒刑或拘役便必然能够获得缓刑。事实上，任何获判此刑期的罪犯在申请缓刑时，还需满足诸多其他条件。具体而言，这些条件包括但不限于：
1.被判三年以下有期徒刑或拘役的罪犯，如其行为符合缓刑适用的相关规定，则可考虑给予缓刑；
2.即便是被判处三年以下有期徒刑或拘役的罪犯，也必须满足犯罪情节相对轻微、有悔过自新的表现、无再次犯罪的风险以及宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响等多重条件，方有可能被判处缓刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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取保候审总共时间多长结束
[律师回复] 解析：
取保候审的期限最高不可以超过十二个月。在这一期间内，公安机关需要持续展开调查工作。若在该时间段内案情趋于清晰或者期限届满，则将根据实际情况进行相应处理，诸如提交公诉程序或是解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月
取保候审的期限最高不可以超过十二个月。在这一期间内，公安机关需要持续展开调查工作。若在该时间段内案情趋于清晰或者期限届满，则将根据实际情况进行相应处理，诸如提交公诉程序或是解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月
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