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我们公司最近的一单生意原件找不到了,现在只能使用备案合同,请问一下仅供备案用备案合同的效力是怎么样的啊?

帮助10人 7.4w浏览 匿名 2018-03-11 四川内江
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律师解答 共2条
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    你好,以下就是仅供备案用备案合同的效力规定是: 
    一、合同备案是行政机构对合同监督管理的行政职能体现。备案与合同的效力是二个不同的概念,也与批准、登记的法律后果不一样。
      
    二、合同是民事主体协商一致、意思自治的产物,只要内容不违反法律、行政法规强制性规定,合同一经订立即发生法律效力。合同是否备案,对合同的效力无影响。
      
    三、批准、登记则不一样,若法律、行政法规明确规定:合同必须经过批准、登记才生效的,则必须履行批准、登记的手续,否则,订立的合同不生效。
    全文
    6 2018-03-11
  • 法律咨询顾问
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    你好,仅供备案用备案合同的效力是:  
    1、房屋买卖合同进行备案,只是房地产管理部门对房屋预售进行行政管理的措施,不具有确定房屋权属的法律效力。房屋所有人仍然可以与他人签订买卖合同,该合同具有法律效力。
      
    2、房屋买卖合同依法成立并生效的,即受法律保护。但是买卖合同有效,并不代表对房屋享有所有权。房屋的所有权以房屋所有权证(或者房地产所有权证)为准。
      
    3、当然,在一房二卖的情况下,如果房屋买卖合同已经备案的,优先于其他没有备案的房屋买受人;但是,尽管买卖合同已经备案,但如果没有备案的买受人实际接收到房屋并使用的,房屋归实际接收的买受人所有。已经备案的房屋买卖合同不具有优先效力。
    全文
    7 2018-03-11
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