我哥哥是公司的一个经理，最近他们要跟新的开发商签合同了，咨询下产品购销合同中只盖骑缝章是否具有法律效力

[律师回复] 解析：
关于公章遗失导致的事件处理和相关声明发布所需时间通常为三个工作日以内。
在报纸上刊登声明之后，若因公章丢失而引发了其他突发状况或事故，则无需为此承担相应法律责任。
但值得注意的是，在公章遗失的情况下，务必先前往当地公安机关进行报案，并携带报案记录在新闻机构公布公章遗失声明的广告信息。
大部分企业通常配备有五枚印章，主要包括公章、财务章、发票章、合同章以及法人章等。
其中，公章的使用范围最为广泛且频率最高。
法律依据：
《印章治安管理办法》第三条
本办法所称印章指公章和具有法律效力的个人名章。
本办法所称公章是指国家权力、党政机关、司法、参政议事、军队、武警、民主党派、工会、共青团、妇联等机关、团体，企业事业单位，民政部门登记的民间组织，居（村）民委员会和各议事协调机构及非常设机构的法定名称章和冠以法定名称的合同、财务、税务、发票等业务专用章。

[律师回复] 解析：
在收到定金之后出现违约现象时，相应的赔偿方式包括：
（1）若为接收定金的一方出现毁约情形，则需双倍地将定金退还予支付定金的对方；
（2）而当支付定金的一方出现毁约情形时，无权请求返还先前所交付的定金。
定金制度的实施意义在于保障债款得以实现，呈现出的一种违约责任形式，主要反映在上述法律中有关“定金罚则”的明文规定之中。
以下列举几种不能应用定金罚则的具体情境：
1.违约定金处罚需要具备两个基本条件：
首先，必须存在未能按时履行的违约行为；
其次，违约行为导致合同目标无法达成。
只有同时满足以上两个必备条件，才能启动定金罚则；
2.主合同部分得到履行，部分未履行，其中一方当事人因此遭受损失，但合同的整体目标并未完全落空。
在此情况下，既应对未完全履行合同的当事人施以定金处罚，同时也不能让定金全部被罚没；
3.由于不可抗力、意外事件或者第三人过错导致主合同无法履行，是否能够适用定金罚则的相关规定。
针对因不可抗力、意外事件导致主合同无法履行的情况，不应适用定金罚则。
然而，若因合同关系之外的第三人过错，使得主合同无法履行，此时便应适用定金罚则。
在接受定金处罚后，当事人有权依据法律规定向第三人追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定-方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于定金之数额，通常为双方当事人协商确定，但其额度应受限于主合同标的总额的百分之二十以内，超出部分将失去定金的法律效力。
若实际交付的定金金额大于或小于约定数额，应视作对原定定金数额的变更处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在一般法律实践中，认购书存在无效力的情形，主要包括如下两个方面：
首先是购房者在签署认购书时并未获得相关预售许可证；
其次是认购书中的各项条款未能满足合同所必须具备的基本要素。
此外，如果一方当事人通过欺骗、威胁等不正当手段签订合同，从而损害了国家的整体利益，那么该份认购书也将被视为无效。
同样地，如果双方当事人恶意勾结，损害了国家、集体或第三方的利益，那么这份认购书也将失去其法律效力。
另外，如果一方当事人试图利用合法的形式来掩饰其非法的目的，那么这种行为也会导致认购书的无效。
最后，如果认购书的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么它也将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
对于生产和销售低质量药物的行为，如若对广大消费者的身体健康带来了严重的损害，那么此类人员将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑处罚，并且还需同时承担销售额百分之五十以上直至两倍以下的罚金责任。
若是所产生的恶劣影响极其严重，那么相关责任人将可能被判处十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需要承担销售额百分之五十以上直至两倍以下的罚金或没收全部财产的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产、销售伪劣产品罪生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
商品房与还建房在获取方式上存在显著区别：
商品房是以货币交易形式实现购买；
而还建房则主要由补偿形式获取。
此外，两者在土地属性方面也有所不同：
绝大部分还建房由政府划拨用地所建设，其土地性质属于划拨用地；
然而，相形之下，所有的商品房均是采用出让地进行开发运营。
在涉及到房屋交易时，两者间的税费负担亦有所差异：
对于土地划分为划拨用地的还建房而言，在交易过程中需向当地税务部门支付一定数额的土地出让金；
而商品房在此环节无需承担此项费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在签订购房协议并支付定金后，若发现无法按约履行合同义务或因不可抗力导致不能继续履行合约，则有关之下定者可与另一方就退还定金事宜展开磋商；
若双方未能达成一致意见，亦可选择寻求社会上公正权威的第三方机构如调解委员会、仲裁庭或司法机关进行调处；
同时，依据现行之相关法律法规，这些机构在处理此类纠纷时，应遵循当事人自愿原则，以明确事实真相，辨明是非曲直为前提，进行调解工作。
此外，根据相关法律规定，凡涉及到平等主体公民、法人及其他组织间所产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益的争议，均可申请仲裁予以解决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
若在传播淫秽物品过程中情节严重者，将面临最高二年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任。
而对于组织播放淫秽电影、录像等音像制品的犯罪行为，根据其情节轻重程度，也将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处分，同时还须承担相应数额的罚金。
特别是当情节严重时，刑罚范围将扩展至三年以上十年以下有期徒刑，同样需依法缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十六条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于非法持有超过一千克鸦片、海洛因或甲基苯丙胺超过五十克或其他毒品数量巨大的情况，将被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担相应罚金责任。
而对于非法持有二百克鸦片至一千克之间、海洛因或者甲基苯丙胺在十克至五十克间或者其他毒品数量适中的情形，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，并且同样需要缴纳罚金。
若情节严重者，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百四十八条
非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金；非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当职工在未交纳工伤保险情况下不幸丧生时，若有关部门经过细致调查与审理后将此定格为职业伤害事故，那么责任方用人单位需依照《工伤保险条例》所规定的工伤保险福利项目以及相应的标准，向受害者家属支付相应赔偿金。
反之，如用人单位决定及时补充缴纳工伤保险，则对于补交期间所产生的各项费用，应由用人单位及工伤保险基金会联合承担赔偿责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
首先，在选购房产之前需要核实开发商是否持有以下五个至关重要的证书，即建设用地规划许可证（a）、建设工程规划许可证（b）、建设工程开工证（c）、国有土地使用证（d）及商品房预售许可证（e），这些证书统称为“五证”。
值得注意的是，前两个证书由城市规划委员会颁发，而建设工程开工证则由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证则由市土地资源和房屋管理局颁发。
在审查五证时，我们应当重点关注其中的两个证书，即国有土地使用证和预售许可证。
特别提醒您，在查阅五证时务必查看各个证书的原件，因为复印件极易被篡改。
在签署合同之前，务必要确认所预购的房屋在预售范围之内，以便未来能顺利地办理产权证。
其次，在选择购房合同文本时，请务必使用规范的版本，切勿擅自修改合同文本。
在填写合同条款时，需仔细理解各项条款的具体含义，避免随意签订开发商自行制定的《定购协议书》。
尽管许多人可能会选择这样做，但实际上这并不是购房过程中的必须步骤。
而且这种合同往往存在着权利义务不对等的现象，对于购房者来说尤为不利。
因此，建议您最好直接与开发商签订预售合同。
再次，在购买期房时，您需要查看开发商是否持有预售许可证，并确保您所购买的房屋在预售范围之中。
另外，您还需要充分考虑到开发商的资质水平。
当您购买现房时，则需要查看开发商是否已取得该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
此外，在购买期房时，您需要格外留意合同中关于建筑面积的约定。
在填写暂测面积时，除了总建筑面积之外，还需要填写套内面积和公用分摊面积。
在签署购房合同时，您需要注意查验房屋的质量问题。
在阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两份文件的内容时，您可以将其视为购房合同的附件。
在签署合同时，您还需要明确物业管理方面的相关事宜。
合同中应明确规定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。
最后，在阅读合同文本中的补充协议时，您需要谨慎对待。
有些开发商可能会试图通过补充协议来取消示范合同文本中保护交易公平的条款，从而减轻自身的责任。
在合同约定中，您需要特别注意违约责任的部分。
违约情况可能包括：
签约后购房者要求退房或不按时支付款项；
开发商出售房屋后要求购房者更换房屋；
开发商未能按时交房；
交房后房屋面积变动超过约定幅度；
房屋质量不符合要求；
办理过户手续时不符合规定和约定等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
在遇到自建房屋产生的纷争之时，我们共有三种维护权益的途径可供选择：
首先，双方面对面地进行沟通和协商，若能达成共识则签订相关协议予以确认；
其次，我们也可以向所在的村民委员会提交调解申请，请求其介入并协助解决问题；
最后，如果前两种方法均无法解决问题，我们还可以着手撰写起诉状，并向当地法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国户口管理条例》第二十条有下列情形之一的，根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任：
（一）不按照本条例的规定申报户口的（二）假报户口的（三）伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的（四）冒名顶替他人户口的（五）旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，饮酒后驾驶电动自行车同样被视为饮酒驾车，是一种违法行为不容忽视。
与此同时，无论是在道路上驾驶自行车、三轮车，还是使用电动自行车或残疾人士专用机动轮椅车时，都不允许有饮酒驾车的情况出现。
一旦违反上述规定，将会面临相应的处罚。
这主要考虑到饮酒后驾驶者的注意力会因酒精影响而变得分散，其判断力和反应速度也会相应地降低，从而增加了交通事故发生的风险。
法律依据：
《根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》4.1
饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。
醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第八条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记12分：
（一）饮酒后驾驶机动车的；
（二）造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（三）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（四）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数百分之二十以上，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的；
（五）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上，或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（六）驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（七）代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的。
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者5元以上50元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终

[律师回复] 解析：
房地产市场内的商品住房乃是由房地产开发企业主导设计并组织施工过程中大规模完成的住宅产品，通常用于居民居住使用，亦包含各类商业建筑。
此类型房产在公共服务设施方面较为完备，包括水力电力供应、车辆停泊空间以及园区绿化等多方面皆有着较高的水准。
然而，商品住房的售价、建设成本、税费负担及周边环境状况均会对其产生深远影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 准备有印章的文件。对比文件。申请人身份证复印件，办理委托鉴定手续。

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析

[律师回复] 您好！方便电话沟通一下吗？

[律师回复] 根据合同约定，需双方签字盖章后生效。只签字不生效

[律师回复] 你好可以说一下你的案子呢

[律师回复] 可以消费欺诈为由维护权益