在开发商处购买商铺，签订了《认购协议》，约定一次性付款，分三次支付。根据协议约定支付时间及支付金额，现已支付完毕。协议约定房款支付完毕后7日签订《购房合同》。在7日内双方商谈过一次签订《购房合同》，目前就《购房合同》具体内容协商不一致，比如交房时间等。能不能用《最高法关于商品房买卖纠纷的司法解释》第四条拿回我的全部房款？麻烦了！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。