车位450一个月，我直接年付了5400，租了以后发现很多问题，过了几天解决了，租了一个月，我表示不想再继续读了，想要退租，但遭到拒绝，现在已经快过第二个月了，我在微信转账，然后在微信咨询和寻求相关的服务，但出租车位的人已经有一个多月没有不理我了，这时可以组张退款吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。