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我的一个朋友是土地经营商,他与合作方签订的15年土地承包合同到期了,想要继续经营,所以想问一下承包合同解除后仍然经营可以吗?

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-03-14 湖北咸宁
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律师解答 共2条
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    土地承包合同的变更应具备的条件是:
    ①原已存在土地承包合同 关系。
    ②土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。
    ③土地承包合同变更应当遵守法定的方式。
    ④必须有土地承包合同 内容的变化。土地承包合同的解除是指在土地承包合同订立之后,履行完毕之
    前,对合同规定的当事人双方的权利义务关系提前终止。土地承包合 同解除后,当事人通过订立土地承包合同所确立的全部权利义务关系
    或者尚未履行的部分权利义务关系将不复存在。土地承包合同的解 除没有溯及既往的效力。土地承包合同的解除只对未履行部分发生 效力,不能导致合同自始消灭。
    土地承包合同的解除有以下两种情形:
    ①土地承包合同的约定解 除。一是事后协议解除土地承包合同。二是约定将来享有解除权,解 除土地承包合同。
    ②土地承包合同的法定解除。
    适用于以下情形:
    一 是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。
    二是在土地承包合 同履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 合同主要义务。
    三是当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务,经 催告后在合理期限内仍未履行。
    四是当事人一方迟延履行土地承包 合同义务或者其他违约行为致使不能实现土地承包合同目的。
    五是 承包方全家迁人设区的市,转为非农业户口。
    六是承包方丧失劳动 力,无力继续耕种或者经营土地,本人自愿放弃土地承包权的。
    七是 承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除 土地承包合同。
    八是承包方在承包期内,违反法律、政策的规定和承 包合同的约定,闲置、荒芜承包的耕种。
    九是承包方进行破坏性或者 掠夺性生产经营,经发包方劝阻无效的。
    十是承包方随意改变土地用途,经发包方劝阻无效的。
    十一是由于国家建设的需要,承包方所承 包的土地全部被依法征用或者批准占用。十二是承包指标所依据的
    国家定购任务或者税收、价格等发生重大变化而严重影响一方利益。
    全文
    13 2018-03-14
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    承包合同解除后仍然经营问题可参考如下:
    合同到期不等同于合同解除,所以如果你无意续约,那就需要你去有关部门去进行解除合同
    土地承包合同的变更是当事人对发生法律效力的土地承包合同 依法进行某些必要的修改、删节、补充合同效力的行为,这种行为应当
    不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人的利益。变更时,应注 意以下几种情况:
    ①变更的土地承包合同必须是已经发生法律效力的 合同。
    ②被变更的土地承包合同必须尚未履行或者正在履行过程中。
    ③土地承包合同变更有广义和狭义之分。狭义的变更是指土地承包 合同的客体和内容的变更,即对土地承包合同标的、数量、质量、履行
    期和地点、履行方式以及违约责任等条款的修改、补充或删除;广义的 变更还包括土地承包合同主体的变更,即土地承包合同的转让。
    ④土 地承包合同的变更,是当事人之间的一种法律行为,因此除法律另有 规定外,土地承包合同的变更应达成协议,协议未达成前,原土地承包
    合同仍然有效。
    全文
    9 2018-03-14
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