律图审稿专业委员会3轮严审

买了房,交了首期,网签了,但开发商只将定金打到监管账户,剩余的首期没有打到监管账户,该怎么办

10w+浏览 匿名 2018-03-14 广东清远
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律师解答 共2条
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    不能违约。根据合同约定要承担违约责任
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    4 2018-04-05
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    资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
    (1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求
    (2)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同
    (3)对房屋价格进行评估,确定首付款金额
    (4)买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户
    (5)买房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户
    (6)买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证
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    2 2020-12-16 22:25:47
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打电话自首算自首吗
打电话自首算自首。犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果,委托他人先代为投案,或者先以信电投案的,应当视为自动投案。对于接到办案机关的电话通知的到案的情形,犯罪嫌疑人往往会错误的认识其已经丧失了“改过自新”的自首机会。但根据法律及司法解释有关规定宜认定为自首。
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刑事辩护
抢劫罪的首要客体是谁判定
[律师回复] 解析:
第一点,抢劫罪所侵犯的法益主要集中于公共财产与个人私有财产的所有权以及自然人的人身权益。对于实施抢劫行为的犯罪者而言,他们的终极目的在于获取财富,而侵犯他人人身权利则仅仅是达到此目的的一种手段。正是基于这种理解,相关法律法规将抢劫罪归类为侵害财产权范畴之下。
其次,无论是行窃者是否成功地获得了财物,亦或是被盗物品的价值高低如何,只要其行为的主观动机是非法占有,并且在现场采取了暴力或者以暴力相威胁等手段,那么便足以构成抢劫罪。值得注意的是,“数额特别巨大”和“导致他人遭受极其严重的伤害甚至死亡”仅作为本罪加重处罚的两种情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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购房定金交到监管账户怎么退?
购房者交了购房定金之后,想要奖定金要回来也是可以的,只需要合同双方都同意即可原路退回定金,且我国的法律规定,相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%,相关的开发商违约时,应退还这类人员双倍违约金。
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房产纠纷
盗窃罪监控时效是多久
[律师回复] 解析:
倘若涉及到的盗窃案被判定为构成盗窃罪的情况下,那么此类案件便属于刑事性质的案件。关于这类案件在经过一段时间之后再向警方进行举报,警方是否会予以受理,这主要取决于刑事案件的追诉时效。
根据相关法律法规的明确规定,刑事案件的追诉时效如下所述:对于法定最高刑期为不满五年有期徒刑的案件,其追诉时效为五年;对于法定最高刑期为五年以上但不满十年有期徒刑的案件,其追诉时效为十年;对于法定最高刑期为十年以上有期徒刑的案件,其追诉时效为十五年;对于法定最高刑期为无期徒刑或者死刑的案件,其追诉时效为二十年。若在二十年后仍认为有必要对该类案件进行追诉的,则需上报至最高人民检察院进行核准。
此外,中国刑法亦规定,在司法机关已采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人逃避侦查或审判的,将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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房子退掉了首付要多久能到账
这个没有具体规定,所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询;如在商户提供的退款日期内,可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
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打错钱了对方拒绝还钱哪管
打错钱以后对方拒绝归还的情况下原则上只能到人民法院起诉,因为是自己不小心把钱打错的,所以,一般情况下对方不承担刑事责任,但根据《中华人民共和国民法典》的规定,这种情况属于不当得利,受损失的人可以要求得利人依法返还不当得利。
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债权债务
交通肇事罪什么时候收监
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规的明确规定,在案件正式进入审理程序并举行法庭审判前,除非有明确的指令,否则不得强制性地将涉案人员进行拘留或监禁。对于犯罪嫌疑人而言,并不必然需要被羁押,只要符合特定的条件,便可提出取保候审的申请。具体来说,《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确指出,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑采用取保候审的方式:
首先是可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次是可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性的;再次是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会引发社会危险性的;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。在取保候审期间,犯罪嫌疑人需严格遵守相关规定,定期向执行机关汇报个人状况,同时在收到法院关于开庭的通知后,应按照通知上所载明的时间准时出席庭审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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