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我之前租了一家商铺做生意,但是我最近家里有事情,而且应该不做生意了,想知道商铺租赁提前解除合同是否需要支付违约金

帮助10人 2.8w浏览 #合同事务 匿名 2018-03-14 新疆和田
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律师解答 共2条
  • 合同纠纷法律服务
    合同纠纷法律服务
    63人赞同了该解答
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    从法律上来讲你提前解除合同是要负违约金的,只要东西没有损坏等,之后不用再承担什么责任的。建议你可以和房东好好协商一下,如果你和房东关系比较好,也有可能他就不收你违约金了呢。同时,你也可以协助房东把房屋继续出租出去。
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    6 2018-03-14
  • 和田诉讼咨询
    和田诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    单方面商铺租赁提前解除合同的,属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金。
    租赁合同没有约定违约金的,不需要支付违约金,但应当赔偿对方的损失。
    《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    10 2018-03-14
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商铺租赁提前解除合同是否需要支付违约金?
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