律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好,我在某中介看好一套房子,打算签合同了。发现中介合同未备案,请问一下中介未备案合同有效吗?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2018-03-14 哈尔滨
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律师解答 共2条
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    一、房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。
    二、依据《城市房地产中介服务管理规定》
    第十二条 设立房地产中介服务机构,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的1个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
    第十三条 房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查,并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的,不得从事房地产中介业务。
    第二十四条 违反本规定,有下列行为之一的,直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚:
    (一)未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的,责令停止房地产中介业务,并可以处1万元以上3万元以下的罚款;
    (二)违反规定第九条第一款规定的,收回资格证书或者公告资格证书作废,并可以处1万元以下的罚款;
    (三)违反本规定第二十一条规定的,收回资格证书或者公告资格证书作废,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;
    (四)超过营业范围从事房地产中介活动的,处以1万元以上3万元以下的罚款。
    全文
    8 2018-03-14
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    以下就是关于中介未备案合同有效吗的回答,原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。 现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,是否属于违约行为。 如中介方拒绝赔偿,是否只能通过法律途径解决此事,追求损失时是否也一并追究买方责任。
    全文
    14 2018-03-14
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