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我因为资金运营不当,所以要办理房屋抵押,但是把房屋抵押之后买卖合同还有效么,我想请问房屋抵押后房屋买卖合同有效吗。

帮助10人 722浏览 匿名 2018-03-15 河北邯郸
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律师解答 共2条
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    我国《物权法》同时又规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让财产的,应当将转让所得的价款向抵押人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第二款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
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    13 2018-03-15
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    要清楚房屋抵押后房屋买卖合同有效吗,就要了解这几点。房屋抵押买卖合同是债权行为,办理过户登记是物权行为,债权行为有效与否并不影响物权行为的效力,在你说的这种情况中,双方当事人在平等自愿协商基础上签订的房屋转让协议,系双方当事人的真实意愿,你们签订的房屋买卖合同有效。
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    10 2018-03-15
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