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今年看好了一套二手房,但是签的居然是阴阳合同,不知道买房阴阳合同避税可以吗?有什么具体规定?

帮助10人 2.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-16 云南临沧
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律师解答 共2条
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    优选法务即时答
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    现实中很多人在二手房买卖过程中经常会发生买卖双方签订两份价格不一的房屋买卖合同,而真实价格的合同是我们所称的“阴合同”,作为登记备案的称之为“阳合同”,这就是所谓的阴阳合同。
    之所以在二手房买卖的过程中很多人都愿意铤而走险签订阴阳合同的关键在于,双方都希望能够将房屋备案价格降低,以此达到降低总价逃避税费的目的。
    但是根据《合同法》第五十二条规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益,属于无效合同。
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    6 2018-03-16
  • 临沧法务团
    临沧法务团
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    由于二手房交易过程中,买房阴阳合同避税买卖双方需要交纳的各类税费较高,于是“阴阳合同”应运而生。所谓“阳合同”是向交房产部门查验和备案用的,其内容是做低房价以减少税费支出或做高房价以获得更高的贷款。而“阴合同”才是反映实际成交价格,双方在实际履行的。从某种角度来讲签订“阴阳合同”确实会给买卖双方带来非正当的利益。但是双方也必须认识到,这其中的风险:一方面,如果有一方反悔拒不履行“高价”的“阴合同”,会给卖家带来很大困扰;另一方面,还暗藏这巨大的法律风险。
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    7 2018-03-16
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买房阴阳合同避税可以吗?有什么具体规定?
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