定购书约定签字生效，开发商盖章有效。实际未盖章有效嘛。钱交了

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根据相关法律法规，举报所使用的电话号码将得到严格保密，举报人的个人隐私依法受到了严密的保护，任何组织或个人不得未经授权而擅自泄露此类信息，否则将被视为非法行为并受到相应的惩处。然而请注意，虽然举报过程安全可靠，但也必须确保您所提供的举报内容是真实无误的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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首先，我们可以选择通过申请香港驾照作为起点，进而申请国际驾照。另一种方案则是在拥有国内驾照的基础上，直接提交申请以获取国际驾照。
然而，无论选取何种途径，均需提前准备好如下重要文件：驾照原件、有效护照、近期免冠白底彩色证件照以及完整填写的申请表格。接着，应前往相关政府部门或指定机构递交申请资料，等待大约两周时间，就可顺利获得国际驾照了。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。

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房地产开发企业在向购房者交付新建成品住宅时，所需要满足的条件主要涉及如下几个要点：
首先，建造方须向购买者提交具备法律效力的《建筑工程竣工备案表》以及完整的住房分户验收报告；
其次，必须根据实际测量结果赋予购买者相对应的购房面积；
最后，要依据《预售合同》中的条款，提供合同中另有约定的其他交付条件。
同时，建造成功的住宅物业应附赠《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》这两份重要文件，用以保障业主权益和明确使用方法。
此外，供水、供电、供暖、天然气供应、通讯网络设置、道路通行及绿化带建设等基础设施，亦要严格按照购房合约中所规定的交付标准完成建设。
为了保证交付的房产完全符合使用要求，开发商应当按时按照预定合同交付具备相应能力的新的商品住宅。
若未能按照预定时间准时履行，则开发单位需主动承担由此产生的违约责任，且需就此支付给购买人适当的违约金作为补偿。
除上述内容外，开发商还要提供由政府职能机构颁发的各类验收合格证书，诸如《总体规划验收合格证》、《消防验收合格证》、《绿化验收合格证》等。
此外，还要提供由公用事业部门颁发的验收合格证明，如邮政邮政通邮证明、环保设施验收合格证明等等。
值得注意的是，房屋面积测量报告亦为交房流程中的不可忽视的重要环节。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

[律师回复] 解析：
工资条身为劳动者与其聘用单位之间劳动关系的重要凭证，详实记载着包括劳动者所在单位名称、表格制定日期、个人姓名、基础工资以及职责补偿等多项信息，其具有相应的法律效力。
依照相关法规规定，工资条应包含基本工资、奖金等各项收入明细，同时必须经过用人单位的签字及盖章方能生效。
然而，实际操作过程中，若工资条内容与银行账户记录相符，即便未加盖公司公章，亦可在法庭上作为有效证据予以采纳。
然而，用人单位通常并不会在员工工资条上加盖公章，这无疑给劳动者在仲裁庭上提供工资条带来了额外的困难。
工资条作为一份详细记录劳动者每月收入情况的清单，主要分为纸质版本和电子版本两种形式，全面涵盖每位员工的月度收入分类及其总金额。
（1）工资条能够有力地证明劳动者与用人单位之间的劳动关系，但并非唯一的证据。
劳动者可以通过寻找其他证据，例如人证、工作服、照片等方式进行佐证。
只要掌握充分的证据，前往劳动仲裁委员会提起诉讼，必定能够获得胜诉。
（2）工资条是劳动仲裁案件中的关键证据之一。
作为劳动者，他们有权了解自身的收入状况并进行监督，而工资条恰恰是实现这一权利的最佳途径。
作为关键证据之一的工资条，对于确认企业是否按期足额支付工资起到了至关重要的凭证作用。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。
劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。

[律师回复] 解析：
在决定售出房产前，若资金已列入监管账户内，那么这是符合常规程序的操作步骤。
只要交易尚未完成过户手续，资金的撤离即相对容易实现；倘若最终决定退出房屋买卖合约，您同样有权利要求返还首付款。
如果您需要退款，可行的途径是从当地的房地产管理部门着手申请取消购房合约的相关流程，并在解除该协议之后提交退款请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
在设定抵押之后，原有的租赁协议依然保持着合法有效性。
租赁并不妨碍抵押权人实现他们的优先受偿权益，而抵押权的行使亦不会对原定租赁合同的履行产生任何不利影响。
根据相关法律法规，当租赁物在承租方依照租赁合同所约定的占有期间内发生所有权变更时，这并不会对租赁合同的效力产生任何影响。
换言之，即便抵押权人通过行使抵押权取得了被抵押房屋的实际控制权，他们仍需在租赁合同所规定的期限内继续履行该租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
在竞业协议中，补偿金的数额过低并不会影响其效力。
一旦定价低于法定标准，那么此时被限制者有权向雇主请求补充差额部分。
若是雇主拒绝承担此责任，那么被限制者便可通过申请劳动仲裁来解决问题，以争取自己应有的权利。
当当事人在他们的劳动合同或保密协议中明确规定了竞业限制时，却未涉及到劳动者在终止或解约之后需得到的经济补偿事宜。
然而，即便如此，只要劳动者严格遵守了竞业限制条款，并在申请中依据自身劳动合同终止或解约前12个月的平均收入，提出按照本人30%的月薪来获取经济补偿的要求，法院将对此进行全力支持与执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
关于劳动能力鉴定申请时限的规定如下：
在工伤职工经治疗后伤情趋于稳定的状态下，应当由用人单位、工伤职工或其近亲家属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提交申请；自做出劳动能力鉴定结论之日起满1年以后，若工伤职工或其直系亲属、用人单位或负责办理相关事务之机构认为伤残状况有所改变，则可以申请进行劳动能力复查鉴定。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十一条，职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
第二十三条，劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。

[律师回复] 解析：
关于借款协议是否具有有效期的争论一直存在，然而事实上，只要该协议系由相关当事人依法订立并具备合法性，即视为生效，且自订立之日起，其效力将持续至永远。
然而，如果依据该协议引发的债务出现争议或纷争时，确实需要考虑诉讼时效的问题。
根据法律规定，此类诉讼时效期间通常为3年；然而，倘若借款协议中并未明确约定还款期限，同时债权人亦从未提出过要求偿还借款的请求，那么这一协议的受法律保护期限便可能达到惊人的20年之久。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
倘若驾驶他人的汽车发生了交通违法行为，依照相关法律法规，将会扣除实际驾驶人员的驾驶分数。
然而，若涉及到的违法行为是由电子监控设备捕捉记录，则难以准确识别驾驶者本人，因此通常情况下，对于此类违规车辆的车主，我们将采取扣减其驾驶分数的方式进行惩戒。
同时，车主亦可选择让实际驾驶人员自行处理这些违法行为，这样的话，扣分处理将会针对该驾驶者而实施。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条
公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为，除依法给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分制度，记分周期为12个月，满分为12分。
机动车驾驶人在一个记分周期内记分达到12分的，应当按规定参加学习、考试。

[律师回复] 解析：
根据我们国家相关法律制度所确立的原则来看，在自然人之间签定的贷款合同，自贷款方开始为借款人支付款项的那一刻起即宣告生效应予执行，然而假设合同当事人为自然人的话，若资金尚未实际到达借款人账户，则该份合同暂时不具备效力。
依据我国现行法律法规的严格要求，当事人双方在现实生活中的各类借贷行为中都应订立明确具体的借贷合同，并需要对借款金额、资金用途以及其他可能影响借贷关系的重要事项作出充分详细地规定。
在此特别强调的是，作为放款者，他们不能利用提前收取借款作为事先约定的利息，此种做法严重违反了诚信公平的借贷原则和法律规范。
法律依据：
《民法典》第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

[律师回复] 解析：
冲突与纷争在生活中频繁出现，其中的许多都会涉及向法院提起司法诉讼。
然而值得注意的是，对于法院而言，买卖合同纠纷也具有特定的诉讼时效限制。
并不意味着当事人可以随时启动诉讼程序后，法院便需要立即予以受理。
针对此类纠纷，诉讼时效的规定应依照《中华人民共和国民法典》中的相关条例进行处理，即执行三年的诉讼时效期限。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
涉及触犯法律规定、行为认定扰乱市场前序的情形，倘若情节较重者，将依法受到判处五年以下的有期徒刑或拘役的处罚，并且在判决的同时还将被要求支付一倍以上至五倍以下的违法所得作为罚款。
而若情节特别恶劣，则可能会面临更加严厉的惩罚，包括五年以上的有期徒刑，以及需要缴纳一倍以上至五倍以下的违法所得作为罚款，甚至有可能被没收个人私有的全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国机动车驾驶证申请与使用条例》第七十条款之规定，机动车驾驶员须按照相关法律和行政法规的规定，定期前往公安机关交通管理部门报到接受审查。
如存在任何交通违法行为或交通事故尚未处理完毕、身体健康状况无法满足驾驶资格要求、没有按照既定规定参与学习培训及相关考试等情况者，将无法顺利通过本次审查。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十二条
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人，应当每年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
持有残疾人专用小型自动挡载客汽车驾驶证的机动车驾驶人，应当每三年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
在被批准采取取保候审措施之后，犯罪嫌疑人或被告人是否仍将面临刑事判决，这取决于案件的具体情况。
职务侵占罪所侵害的对象主要是公司、企业、事业单位以及其他组织的财力，这个范畴涵盖了实物资产以及房地产等动产资产。
所谓“动产”，它不仅仅限于已经存在于公司、企业或其他相关组织中并受到管理的现金货币、外国货币、有价证券等等财务物资。
一旦犯罪嫌疑人或被告人有实施犯罪行为的确切证据，那么尽管他们已经获得取保候审的资格，但仍有可能面临刑事审判及刑罚制裁。
相反地，倘若经调查核实并未发现任何犯罪事实，或者犯罪情节极其轻微、社会危害性较小，以至于无法被视为犯罪者，那么通常情况下，警方会决定不对其进行刑事处罚。
然而需要注意的是，股权侵占罪和盗窃罪之间存在一些区别。
两个罪名都属于侵犯财产权的犯罪类别，其行为主体均为一般的自然人或个体。
之所以进行区分，主要在于：
盗窃罪是通过隐蔽的方式窃取他人的私人财物，而在实施盗窃过程当中，财物实际上并不受行为人直接控制；而股权侵占罪却表现为行为人擅自支配他人托管的财物，当其执行侵占行为时，被侵占的财物已经处于他的实际掌控之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
鉴于不同的税务机构所负责的税收管辖权可能有所区别，因此在进行举报时，务必明确您所举报的税款属于哪一个税务机构的管辖范围。
另外，举报者可以通过书信、当面交谈、电话或者任何他们认为最为便利的方式来提交相关的举报材料。
此外，举报有实名与匿名之分。
然而请注意，只有实名举报才有可能获得相应的奖励。
对于那些自愿选择匿名并希望保持其个人资料和行为尽可能保密的举报者们，我们会给予充分的同时提供有关其税务违法行为的实际证据。
法律依据：
《刑法》第二百零一条规定：
“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款，
偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金;
偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，此类做法并不具备法律依据。
在此前提下，公民可以依照个人意愿，通过设立遗嘱的方式，将个人持有的财产转移至国家、集体或是法定继承人之外的其他个体。
同时，遗嘱的表现形式多样且丰富，包含公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱以及口头遗嘱这五大类。
然而，将财产遗赠予第三者的行为，由于触及到公序良俗这一基本道德准则，因此应当被视为无效。
以下为您详述原因：
1.遗嘱所涉及财产必须为继承人个人所有。
当立遗嘱的时候，遗嘱人只能对自身持有的财产进行处分。
在遗嘱中擅自处置超出自身范围之外的其他人的财产，那么与之相对应的那部分遗嘱将会被认定为无效。
这种情况在夫妻关系中尤为常见，任何一方如想通过遗嘱来处分对方的财产权利，都需事先确定所处分财产究竟归属哪一方，或是属双方共有。
2.遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力并且没有生活来源的继承人的权益。
按照《民法典》中的具体规定，尽管遗嘱人有权自由分配自己的财产，却仍有一个强制性的约束条件：
即必须为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留适当的遗产份额。
3.遗嘱不能损害社会公众利益，也不能违背社会公德规范的要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
对于国有公司、企业或其上级主管部门中的直接负责的主管人员而言，倘若存在徇私舞弊行为，使国有资产被以不合理的低价格转为股权或出售给个人，那么他们将可能面临以下几种情况的刑事指控和起诉：
其一是，如果此类行为已经对国家造成了超过三十万元人民币以上的直接经济损失；
其次，若这种行为进一步导致国有公司、企业陷入停业或破产状态；
最后，若该行为在社会上造成了极为严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第三百九十六条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
按照现行法规，针对劳动仲裁的申诉期设定为一年，即仲裁时效始于，且必须在当事人明确知晓或应当清楚自己的合法权益遭受侵害的那一刻开始算起。
在此范围内，如果劳动者和用人单位之间存在着因为欠薪而引起的劳动争议，那么劳动者在提出仲裁申请时，是不受仲裁时效的具体制约的，换句话说，劳动者可以随意选择合适的时间来提出仲裁。
然而，一旦劳动关系解除，那么劳动者必须遵守以下期限：
从劳动关系彻底终结的那个日期起算，限制为一年的时间里。
如果过了仲裁规定的申请有效期，这并不代表劳动者就完全失去了通过仲裁程序去捍卫自身权益的机会，但是劳动者的确丧失了"胜裁权"，即无法通过仲裁程序来维护自身权益；
值得一提的是，即使超过仲裁的法定时效，劳动者仍然享有"胜诉权"，即他们仍有资格对这项劳动争议提起诉讼。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
电子印章具备法律约束力。
在民事活动中涉及的合同或其他各类文件、单据等文件，当事人可自行决定是否运用电子签名及数据电文格式。
对于约定采用电子签名及数据电文的相关文件，源自于其所采取的电子签名、数据电文这一形式不应被视为否定其法律强制力的因素。
法律依据：
《电子签名法》第十三条
电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：
（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。