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我和我老婆一起买房,购房合同已经备案了,但是我们还是有一点担心。所以我来请教各位律师,购房合同已备案开发商能抵押吗?

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2018-03-16 安徽阜阳
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律师解答 共2条
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    购房合同在房产局备案后,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
    这意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障。且房钱付清,产权己是你的,
    开发商不能够抵押。
    全文
    9 2018-03-16
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    1,实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    2,个人购买的商品房一旦在房管局备案成功后,开发商是无权再拿去做抵押的,如果房子还没有销售出去或者还未成功在房管局做备案的,开发商是可以拿去银行做抵押的!希望以上我对购房合同已备案开发商能抵押吗这个问题的详解能够让你满意。
    全文
    12 2018-03-16
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