这位朋友我来给你说一下口头房屋租赁合同有法律效力吗这个问题吧:
1、口头租赁合同:
(1)如果双方都按口头约定履行,有效。
(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效。
(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的:视为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,只是要在合理的时间内提前通知对方。
2、如果租赁期限超过6个月:应当签定书面合同,否则很难保障双方权益。
附:相关依据
《合同法》第二百一十五条 :租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。