律图审稿专业委员会3轮严审

最近,公司里面的张经理在签一个大合同,所以想要咨询一下违反限购合同的效力有什么?应该怎么做?

帮助10人 3.6k浏览 匿名 2018-03-16 河南周口
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律师解答 共2条
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    合同解除与违约责任免除不能划等号,限购政策导致合同解除,并不能必然免除违约责任的承担。具体来分析,单纯因限购政策实施导致合同目的无法实现并解除合同的,无需承担违约责任,因为双方均无违约行为。但如果合同订立、履行过程中,一方违约而违反限购政策导致合同目的无法实现并解除合同的,不能免除违约责任,比如恶意拖延付款时间或过户时间,遇限购政策出台;再比如恶意通过中断缴纳社会保险或所得税而使购房资格丧失等。具体到本案中,表面上是原告不符合购房条件而导致合同目的无法实现,但实质上原告是在应知或明知不符合购房条件的情况下,仍然签订买卖合同最终导致合同目的无法实现的,这种行为属于违约,故原告不能免除违约责任。
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    11 2018-03-16
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    你好,违反限购合同的效力有着以下几点
    房屋限购政策可能对房屋买卖当事人利益产生较大影响。在处理限购政策导致的房屋买卖合同纠纷时,必须合理区分限购政策免责与违约责任承担,从而实现利益衡平,保障交易秩序,维护诚实信用原则,规范并指引社会行为。
    全文
    9 2018-03-16
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