你好！请问第一年签了租房合同，第二年续租没签合同，直接转了一年的租金，现在期过，原合同有效吗？续租的时候承诺会当自己家一样爱惜，每天打扫的可干净，让给他们便宜点，后来一年给他们少了3000块钱，现在到期交房，一家人的面都没见，搬完后直接把门的钥匙用胶带粘到门上发了个图片给我，告诉我钥匙在这里，房子里也没打扫干净扫的垃圾还在那堆着，卫生间坐便的脏的没法看，而且还席巴烂，脸盆下面的下水管也烂了，灯和开关也坏了，厨房水池，橱柜，墙壁脏的没法看，更甚的是卧室门锁的框也烂了，用胶粘的，通知她们修，现在没反应，遇到这种情况该怎么办？原来的合同还有效吗？

[律师回复] 在离婚申请通过之后，对房屋产权进行分割的确立程序中，首要的步骤是需要明确该套房产是否属于夫妇二人的共有财产。倘若被判定为共有时，夫妇双方可以采纳互相商议的方式来决定如何进行分割，例如其中一方获得房产的所有权，同时向另一方支付相应的补偿金；或者选择将房产出售，然后再按照各自所占份额分配售房所得款项。在达成共识之后，必须签署书面协议，并且依法办理房产过户手续。若经过充分的协商仍然无法达成一致意见，则可向当地法院提起诉讼，请求法院依据实际情况作出公正的裁决。

[律师回复] 在离婚房产进行转移登记环节所必须提交的文件资料主要包含如下几个方面：首先是提交离婚协议或者通过司法途径产生的法院判决书，用于明确该房产权益的究竟归属于哪方；其次，双方各自的身份证明文件，例如居民身份证、户口簿等；第三，提交房产证原件作为必不可少的要件；除此之外，部分地区还会要求提供房屋的测量图纸及评估报告（情况较为特殊者）；最后便是根据实际情况可能需要提供的其他相关证明性材料，例如税务缴纳凭证等等。由于离婚房产转移登记手续相对繁琐，因此我们强烈建议您事先向当地房地产管理部门详细了解具体的申请流程与所需材料，务必确保备齐各项必要文件并按照相关规定正确提交，从而成功完成房产产权的转移登记。

[律师回复] 压你1000块钱工资是违法的，你可以申请劳动仲裁。

[律师回复] 你好，根据您描述报交警没

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。

[律师回复] 您好 ，具体情况沟通一下

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你属于转向车辆 转向车辆要让行直行车辆的 这情况 你是要承担责任的

[律师回复] 你好，具体什么情况转给对方多少款项

[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。

[律师回复] 那要结合具体的建设工程分包合同来看，不能一概而论，需要有针对性的看合同进行分析

[律师回复] 您好！可以选择诉讼离婚

[律师回复] 您好！一般需要承担违约责任。

[律师回复] 您好！找劳动部门工作人员沟通，

[律师回复] 你好，被骗的具体情况是怎么样的

[律师回复] 没有合同约定的退租原因的话，擅自退房是违约的