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你好,朋友急需钱,想要借钱,对方说要有担保,想要咨询一下借款合同抵押担保不得抵押是什么规定呢?

帮助10人 812浏览 匿名 2018-03-18 江西赣州
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律师解答 共3条
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    在借款合同的抵押担保中不得抵押的财产有:  
    (1)土地所有权;  
    (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;  
    (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;  
    (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;  
    (5)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (6)依法不得抵押的其他财产。
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    8 2018-03-18
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    对于借款合同抵押担保不得抵押这种情况,要注意以下几点
    1,根据《担保法》第四十一条规定,“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效,抵押权自登记之日起设立”。
    2,但是《物权法》《合同法》中规定“合同自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”
    3,《物权法》的颁布明确了“物权、债权区分”原则,即使抵押物权不成立,仍不影响抵押合同的成立及生效。
         所以抵押登记时间的早晚不影响借款合同和抵押合同的效应。
    全文
    12 2018-03-18
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    在借款合同的抵押担保中不得抵押的财产有:  
    (
    1)土地所有权  
    (
    2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权  
    (
    3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施  
    (
    4)所有权、使用权不明或者有争议的财产  
    (
    5)依法被查封、扣押、监管的财产
    (
    6)依法不得抵押的其他财产。参考法律的话,借款合同抵押担保中不得抵押的东西很容易理解,主要了解以上的内容。
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    8 2020-12-02 00:16:44
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借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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借款合同抵押担保不得抵押哪些财产
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债权债务
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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借款合同抵押担保不得抵押什么财产
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着借款合同抵押担保不得抵押什么财产的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些
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