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叔叔最近想要进行建筑工程的承包,想请问律师建筑工程合同签订注意事项都有哪些,相关规定是什么

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2018-03-18 重庆丰都县
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律师解答 共2条
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    签订工程劳务分包合同应注意以下事项:
      
    1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业;
      
    2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书等证件;
      
    3、严格审查分包人委托代理人的授权情况;
      
    4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。?

    具体内容为:
      严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业。
      建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别,从事上述劳务作业均需取得相应资质。未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。
      严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书等证件。
      由于工程总承包、专业分包、劳务分包等基本上都使用招投标制,且招投标完成后不退还投标文件,从而导致企业的营业执照、资质证书复印件等皆留存在众多的建设单位、承包单位中,从而造成该证件复印件(包括盖章后的)的管理混乱,导致该部分证件资料存在混乱、重复使用的可能性。故要求承包单位仔细审查上述证件的年检时间是否与投标、签订分包合同时间一致,上述证件资料是否存在在原复印件上再次复印的情形。
      严格审查分包人委托代理人的授权情况。
      要求委托代理人提供分包人的授权委托书,详细审查其授权范围是否明确具体,委托代理人是否具有签订合同、代表分包人履行合同的相应资格。
      联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。
      在诉讼实践中,我们曾遇到“包工头”用个人伪造的分包人公章在其提供的证件复印件上盖章、签订合同、领取劳务分包款项的情形。为防止出现该情形,建议承包单位要求分包人提供其委托代理人的投保关系证明(社保局出具),并到分包人办公地点进行明确确认。
    全文
    6 2018-03-18
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    一、工期商定:
    家庭装修,需要与装修公司对于工期进行敲定。以2居室100平米的房间为例,简朴装修的话,工期在35天左右。一般装修公司会把工期商定到45-50天,假如着急入住的,可以在签订时和设计商榷此条款。
    二、保修条款:
    装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。有可能的话最好能复印一份装修公司的最初完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
    三、按图施工:
    严格按照业主签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和设计图纸上的不符合,可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。
    四、水电用度:
    装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等,双方要在签订合同前做出约定。
    五、增减项目:
    装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。
    六、付款方式:
    一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
    七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
    八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
    九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,建筑工程合同签订注意事项双方可协商处理。
    全文
    13 2018-03-18
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建筑工程合同签订注意事项都有哪些,相关规定是什么
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福建省入室盗窃罪量刑标准如何确定
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若犯罪分子犯下了盗窃行为,且其所盗窃的公私财物数额达到较大规模,或者其存在如多次盗窃等法定加重情形时,就会被判定为犯有盗窃罪。这种情况下,法官通常会判处被告三年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且还可能会额外地对其进行罚款处理。
当犯罪分子实施的盗窃案件数额巨大,或者情节严重到一定程度时,他们将会面临更为严厉的法律制裁。在这种情况下,法官可能会判处被告三至十年的有期徒刑,同时还会对其进行罚款的处罚。
而对于那些盗窃数额特别巨大,或者情节特别严重的犯罪分子来说,他们将面临最为严厉的法律惩罚。在这种情况下,法官可能会判处被告十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还会对其进行罚款或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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交通肇事罪可以注册一建吗
[律师回复] 解析:
若行为者多次醉驾机动车并因此遭受刑事判处,待刑期执行结束后,一般情况下并不会对此类人员在建造师执业注册上产生任何负面影响。
然而,需要明确指出的是,根据相关法律法规,某些特定情形会导致无法进行建造师注册,其中重要因素之一便是曾经遭受过刑事制裁且此类惩戒措施仍未完全执行到位,或者未能满足注册建造师从业必须接受的进阶持续教育培训要求。
法律依据:
《注册建造师管理规定》第十五条
申请人有下列情形之一的,不予注册:
(一)不具有完全民事行为能力的;
(二)申请在两个或者两个以上单位注册的;
(三)未达到注册建造师继续教育要求的;
(四)受到刑事处罚,刑事处罚尚未执行完毕的;
(五)因执业活动受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;
(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;
(七)被吊销注册证书,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的;
(八)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间,所负责项目发生过重大质量和安全事故的;
(九)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;
(十)年龄超过65周岁的;
(十一)法律、法规规定不予注册的其他情形。
福建省盗窃罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
1、关于个人盗窃公私财物之定性,遵循“数额较大”标准,即起运点位于一千元至三千元之间者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时,还可能受到罚金之处罚;如果案件涉及“数额巨大”,那么犯罪数额在三万元至十万元区间内,被告将接受法律惩罚,包括三年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金;至于“数额特别巨大”,则是指犯罪数额在三十万元至五十万元之间,被告将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时,还需承担罚金或没收财产的责任。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等方式获取他人财物的行为。值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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