我之前把我的房子租出去了来着，现在打算把租出去的那套房子拿去质押，咨询下租金收益权质押合同

甲方(借款人、出质人)：
住所：
法定代表人： 联系电话：
乙方(出借人、质权人)：
住所：
法定代表人： 联系电话：
鉴于：甲方向乙方借款人民币（）万元，双方已签订了《借款合同》，为担保该笔借款的偿还，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，乙方同意接受甲方的租金收益权质押作为担保，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条 甲方借款金额及期限
1、借款金额
2、借款期限：
第二条 甲方以其拥有的预期租金收益权设定质押。甲方质押的租金收益权具体内容包括：
租赁物 租赁房产地址 承租人 租赁期限 租金及支付期限
第三条 甲方保证本合同项下的出质权利不存在所有权或其他权利方面的争议；本合同项下的权利依法可以设定权利质押，设立本合同的质押不会受到任何限制。
第四条 本合同担保的担保期间，自借款期限届满之日起两年止。
第五条 质押担保的范围：借款合同项下的借款本金、利息、罚息、 违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师代理费等）
第六条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让租赁房产、不 得擅自赠予、免除、转让、再抵押(质押)或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。
第七条 质押权的实现
1、甲方未按借款合同的约定的期限、数额偿还借款本息；
2、依借款合同的约定，乙方可以提前实现债权的其他情形。 出现上述之情形，乙方有权要求承租人直接将租金交付给乙方，甲方不得有任何异议或设置任何障碍。
第八条 甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、挂失、提前支取、被查 被扣押、涉及诉讼或仲裁、已设定质押权等以及其它严重危及质权实现的情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付本合同担保金额（） ％的违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。
第九条 其他约定
第十条 本合同正本一式份，甲方、乙方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：公章                               乙方：(公章)
法定代表人                               法定代表人： (或授权代理人) (或授权代理人)
年   月   日                             年  月   日
租金收益权质押合同如上所述

出质人：地址：邮政编码：法定代表人（负责人）：联系人：电话：质权人（债权人）：地址：邮政编码：法定代表人（负责人）：联系人：电话：为了确保（以下简称“债务人”）与债权人于年月日签订的编号为的贷款合同的切实履行，出质人同意以其拥有的商铺出租收益权作为质押，为明确双方权利、义务，出质人愿意向债权人提供质押担保。依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第一条出质人陈述与保证本人（公司）在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。本合同项下的权利依法可以设定权利质押；设立本合同的质押不会受到任何限制。
第二条被担保的主债权的种类及数额本质押合同所担保的主债权为债权人依据主合同发放的贷款或银行承兑汇票的敞口部分（以下简称“贷款”），金额为人民币（大写）。
第三条出质人质押权利担保的范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。
第四条出质权利本合同项下用于出质的权利为出质人拥有的商铺出租经营收益权，权利期限为年月日起，至年月日止。上诉就是商铺收益质押合同，希望能够帮到你。