你好，我是租客，我们第一年签了合同，第二年没签，第二年我没住够一年，房东按第一年的合同要求赔偿违约金全年的百分之二十，我该怎么维权

[律师回复] 依据中国法律，法院判定不离婚后，若无新事由，原告须等待6个月再提诉。然而，若有新事由，则可立即申请二次离婚。这些新事由包括家庭暴力、赌博、吸毒等恶劣行为，或符合法律规定的长期分居条件。需指出的是，再次上诉离婚并不保证成功，法院会仔细评估夫妻关系是否破裂等多个方面做出判断。

[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。

[律师回复] 首先，要认真阅读租房合同中有关违约的内容，确定房东指控的违规行为是否符合规定。接着，寻找有力的证据，如准时交租的账单，以及与房东的交流信息，这些都能表明你并未违约或有减轻责任的情况。接下来，试着跟房东谈判，寻求和平解决方案，了解他们的需求和不满，看看能否达成共识。若无法协商，房东决定起诉，你应该积极应对，准备好相关证据，甚至可请律师协助，保护自己的权益。

[律师回复] 那就是你们的财产还没有理清楚，正常一人一半，看有没有能争取多分的情形

[律师回复] 您好，是什么企业？可以申请清算退股

[律师回复] 你好，现在兰州市的这几个看客户买不了东西了，只能是通过易托宝给他们打钱。

[律师回复] 你好，发生事故，逃离现场的，一般构成肇事逃逸。

[律师回复] 你好，问题解决好了吗？

[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决

[律师回复] 您好，您应当及时向社区报备

[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题

[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任

[律师回复] 不一定，需要根据实际案情及证据确定，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好，再婚家庭累计有两个孩子的不属于，如果再婚之前双方累计有一个孩子或者无子女，再婚后累计一个则为独生子女家庭。

[律师回复] 您好，可以沟通一下案件具体情况

[律师回复] 你好，可以具体聊一下

[律师回复] 你好，你已经支付了3个月的房租，有权利住到3个月期满。

[律师回复] 写的二人名字就属于夫妻共同财产