现在公司需要进行装修，找好了装修公司，就要签订合同，我想请问精装修施工合同范本怎么写。

[律师回复] 解析：
精神损害赔偿乃基于个人人身权益遭受非法侵害导致受害者心灵产生无法忽视的痛楚或者带来实质性的心理伤害，进而要求加害人承担相应的法律责任，这乃是当代民法体系中损害赔偿制度的关键组成部分。
精神损害赔偿金的具体金额应当根据侵权者的主观过错程度、侵害方法及其使用空间和方式以及造成的最终结果等诸多细节因素进行综合考量与评估。
此外，精神损害赔偿金的具体数额还需参照政府统计部门公开发布的上一年度相关统计数据来加以确定。
因此，当我们在计算精神损害赔偿金的具体金额时，务必仔细查阅并理解相关数据，以确保能够准确地确定各项赔偿项目的计算基准。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
在产假结束之际，当事人有权提出延期申请，然而，所批准的延期假期应被视作事假处理。
根据我国法律规定，产假总共为98天，尽管各个地区的具体实施细则略有差异，但通常情况下延长至128天甚至158天不等。
然而，对于那些符合相关法律法规并成功生育子女的夫妇，他们有权享有延长生育假的奖励或其他相应的福利待遇。
关于产假工资的发放标准，除了产假期限得到适当调整外，产假期间的工资待遇亦有明确规定。
各用人单位必须严格遵守所在地的相关规定进行执行。
对于怀孕七个月及以上的孕妇，她们有权向所在单位申请休假，产前的假期工资应按照其以往每月实际发放工资的80%计算；
而在产期内，职工则可享受到同等的基本工资待遇。
至于产假工资的具体数额，需参照以往实际发放工资和生育津贴之间的比例关系来确定。
若实际发放工资低于生育津贴，那么在生育津贴发放到位之后，应将两者间的差额补足给员工，剩余部分则归属企业所有。
反之，若员工每月实际发放工资高于发放的生育津贴，那么产假工资便应按照实际发放工资的金额支付给员工。
此外，对于哺乳期的工资待遇，若假期在六个半月以内，则工资应按照实际发放工资的80%计算；
若超过六个半月，则延长的部分应按照实际发放工资的70%计算。
值得注意的是，若夫妻双方均属晚婚晚育范畴（即男方年满25周岁，女方年满23周岁）且已登记结婚，则在原有三天法定婚假的基础上，还可额外增加一周的婚假。
在此期间，双方的工资、奖金等各项收入仍应正常发放。
而所谓“晚育”，则特指女方年龄达到24周岁后首次生育的第一胎。
根据相关规定，晚育的女性可在90天的假期基础上再增加15天的假期。
在此期间，工资同样按照产期工资标准，以其以往每月实际发放工资为准。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
难产的，增加产假15天；
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
增值税差额征税的适用领域包括融资租赁业务；
此外，航空运输企业获得的销售额并不包含代收的机场建设费以及代替其他航空运输企业销售机票时所收取并转交给对方的价款。
自本地区试点实施之日起，对于试点纳税人中的一般纳税人而言，他们在提供客运场站服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给承运方的运费之后的余额作为销售额计算。
在此过程中，承运方从增值税专用发票中所注明的增值税金额，是不能进行抵扣的。
同样地，试点纳税人在提供知识产权代理服务、货物运输代理服务以及代理报关服务时，也需要将其获取的全部价款和价外费用，减去向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费之后的余额作为销售额计算。
值得注意的是，向委托方收取的政府性基金或行政事业性收费，是无法开具增值税专用发票的。
另外，试点纳税人中的一般纳税人在提供国际货物运输代理服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给国际运输企业的国际运输费用之后的余额作为销售额计算。
法律依据：
《营业税差额征税管理办法》第四条
纳税人发生应税行为，根据税法规定可按差额征税的，凭合法有效凭证，在计算营业额时扣除相关支付的款项后，按差额征税。

[律师回复] 解析：
在涉及到民事纠纷的诉讼文件中，原告的职业以及居住地址信息确实是必需填写的内容。
倘若原告无固定职业，则职业一栏可无需进行具体描述；
然而，无论原告是否有职业，其居住地址均需详细注明。
若所涉案件为离婚纠纷，为了避免被告可能对原告造成的骚扰行为，原告可以选择填写身份证上的居住地址，同时，原告亦可另行向法官提供其实际居住地的相关信息，并请求法官对此予以保密处理，相信法官会尊重并支持原告的这一合理诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
当涉及到属于机密级别的相关部门及其工作人员，根据实际需求申请查阅监控录像资料时，必须先得到部门领导的批准，并在事先填写好“调看监控录像审批表”。
只有经过这些严格的程序，才能被允许进入监控室内进行访问。
访问录像的行为需要提供明确的原因，详细阐述希望访问的时间段、坐标位置以及相关信息等，这些信息应该清晰地传达给监控室的操作人员。
这些工作人员在查看完毕视频后，需将结果详细地告知申请人员。
对于所有访问过的录像资料，监控室的员工有责任将其访问的具体时间和情况进行详细记录，以便日后查询。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条
调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。
提供原始载体有困难的，可以提供复印件。
提供复印件的，调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作过程。

[律师回复] 解析：
建筑施工对居民日常作息所带来的噪音扰动问题有着明确的规定与准则：
第一，在法定的休息日以及公众假期全日，以及工作日的每日下午12点至下午2点之间，晚上6点至翌日早晨8点之前这两个时间段，不得进行建筑施工活动；
第二，在法定的休息日以及公众假期全日，以及晚上6点至翌日早晨8点这个时间段，禁止在已经完工并交付使用的住宅楼内进行可能产生噪音的装修等扰民行为。
关于噪音扰民的判定标准，主要包括以下几个方面：
首先，受环境噪声污染影响的单位或个人，有权利要求加害方采取措施消除其所带来的危害；
其次，如果因此而导致了经济上的损失，受害者有权依照法律程序要求加害方承担相应的赔偿责任，对于赔偿责任和赔偿金额的争议，可以根据相关当事人的申请，由生态环境主管部门或者其他负责环境噪声污染防治工作的监管部门、机构进行调解处理；
最后，若调解无果，当事人可选择向当地人民法院提起诉讼。
同时，当事人亦可直接向人民法院提出诉讼。
针对噪音扰民的行为，相关部门会采取相应的处罚措施：
首先，对于故意制造噪音干扰他人正常生活的行为，将给予警告；
其次，若在收到警告后仍未及时纠正错误，将被处以二百元以上五百元以下的罚款；
最后，若发现此类情况，可以向有关部门进行举报，由指定部门进行说服教育，并责令其立即改正。
法律依据：
《中华人民共和国噪声污染防治法》第四十三条
在噪声敏感建筑物集中区域，禁止夜间进行产生噪声的建筑施工作业，但抢修、抢险施工作业，因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续施工作业的除外。
因特殊需要必须连续施工作业的，应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明，并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。
第七十四条
违反本法规定，在噪声敏感建筑物集中区域新建排放噪声的工业企业的，由生态环境主管部门责令停止违法行为，处十万元以上五十万元以下的罚款，并报经有批准权的人民政府批准，责令关闭。
违反本法规定，在噪声敏感建筑物集中区域改建、扩建工业企业，未采取有效措施防止工业噪声污染的，由生态环境主管部门责令改正，处十万元以上五十万元以下的罚款；
拒不改正的，报经有批准权的人民政府批准，责令关闭。
第八十一条
违反本法规定，有下列行为之一，由地方人民政府指定的部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；
拒不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款，并可以报经有批准权的人民政府批准，责令停业：
（一）超过噪声排放标准排放社会生活噪声的；
（二）在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他持续反复发出高噪声的方法进行广告宣传的；
（三）未对商业经营活动中产生的其他噪声采取有效措施造成噪声污染的。
第八十八条
本法中下列用语的含义：
（一）噪声排放，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声；
（二）夜间，是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间，设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域夜间的起止时间，夜间时段长度为八小时；
（三）噪声敏感建筑物，是指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等需要保持安静的建筑物；
（四）交通干线，是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通线路、内河高等级航道。

[律师回复] 解析：
在婚后发现配偶患有严重的精神疾病并且此类疾病长期以来未能得到有效治愈的话，那么这段婚姻将被视为是可撤销的。
然而，若配偶所患精神疾病症状相对较轻，通过治疗手段得以缓解和操控，而且夫妻之间的情感联系较为紧密，那么我们仍然可以考虑继续保持现有的婚姻状态。
法律依据：
《民法典》第一千零五十三条
一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；
不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。
第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

[律师回复] 解析：
首先，父母可能会全资购买一处房产，然而子女的另一半并没有参与投资。
但是在房屋所有权证书上，依然记录着子女的名字作为产权所有者；
其次，有的家庭或许是父母拿出部分资金，剩余部分由子女自行承担用以购房，最终，房屋的所有权证书上也将子女的名字作为主要记录；
再者，还有一些情况是父母提供首次购房的首付，而剩下的房款则由子女通过银行贷款来支付，同样地，房屋所有权证书上也会出现子女的名字；
最后，还有一种情况是父母和子女共同出资购买房产，但最终房屋所有权证书上却记录着父母的名字。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
1.接受各类民事商事纠纷案件的诉讼委托，提供全面且专业的法律支持和代理服务。
2.参与处理涉及重大刑事犯罪、可能判处死刑案件的辩护工作，提供有力的法律支持和代理服务。
3.针对涉及重大民商事争议案件的申诉以及再审程序，我们能够提供全面且细致的代理服务。
4.担任常年法律顾问或承担特定领域的法律顾问工作，提供全方位的法律咨询和解决方案。
5.在知识产权侵权案件方面，我们具备丰富的经验和深厚的法律功底，为客户提供全方位的法律支持。
6.致力于处理公司合并、收购及公司破产、清算等相关的法律事宜，确保当事人合法权益得到最大程度的保障。
7.在证券法律服务领域中，以专业团队和丰富经验为您提供精准高效的法律服务。
8.包括但不限于移民、投资、国际贸易等在内的各种涉外法律事务，均是我们的优势所在。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
(五)接受委托，参加调解、仲裁活动；
(六)接受委托，提供非诉讼法律服务；
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
在雇佣他人进行拍照服务之后，如果受托人未能按照约定向委托方交付底片，那么这种行为实际上已经触犯了法律法规。
每一个提供摄影服务的经营者都必须无条件地向客户提供拍摄所得的底片。
倘若受托方拒绝履行这一基本职责，那么便构成了严重的违约行为，须对此负起相应的法律责任。
依据我国现行的法律制度，各方当事人洽谈合作之时有权对合同中可能出现的违约情形作出明确约定，包括一旦一方违约，应如何根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金；
或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
若遇债务人逾期未偿还债务且目前身处异地的情况下，倘若经沟通尝试仍无果可寻，债权人为保障自身合法权益，便有权考虑向法庭提起诉讼。
该诉讼需在被告所在地或借款合同签署地点的相关司法机构进行立案审理。
值得注意的是，为确保诉讼实效性，原告需在被告逾期未偿债行为发生之日起过去的三年时间内向法院提交诉讼请求。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
在混凝土浇筑完成之后的12小时内，需要及时地采取有效措施进行覆盖并保持湿润环境以进行养护。
对于使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥混合而成的混凝土而言，其保湿养护期限则不应低于7天。
而对于掺入了缓凝型外加剂或者具有抗渗性能需求的混凝土来说，其保湿养护时间则不得少于14天。
法律依据：
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
首先：
若您在实施前已获得全体人员，尤其是女性成员的明确许可，则您方可进行安装。
其次：
如未经提前知会与征得相关方的共识，那么便构成违法行为，涉及侵犯个人隐私权益问题，请您审慎对待，深思熟虑后再做决策。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
从严格意义上讲，此类问题并不属于制造商在其所提供的产品保修条款中所涵盖之列。
然而，最终的解决方案将取决于您与制造厂商总部售后部门之间如何进行有效的协商、沟通及回顾当时购买过程中的相关合同约定。
倘若存在明确的合同规定，则可遵照这些条例进行相应的沟通处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，购买房产者需按照其所购房产价格的2%-5.2%的比例，向出售方交纳相应的维修基金。
同时，该维修基金属于全体业主的共有财产，在住宅销售收入中并不予以计入。
至于维修基金具体的收费比例，则由各省市自治区及直辖市政府的房地产行政管理部门来制定并确定。
简而言之，维修基金即是指住宅物业的业主为了其所居住的物业区域内公共部位及其共用设施、设备的维修养护事宜，而向专项账户支付一定金额的款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
在车上人员险的理赔范畴中，具体包括了本车乘员及被保险人之外的其他受害者所遭受的人身伤害与财产损失。
其中，人身损害部分涵盖了诸如医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补贴费用等为了治疗和恢复健康而产生的合理开支，同时也包含了因为误工而导致的收入减少等相关费用。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条
本条例所称机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。

[律师回复] 解析：
采取强制措施乃司法机关为确保刑事诉讼得以顺利进行，依照法律法规之定，约束或剥夺刑事案件相关罪犯、被告人身自由的法定手段，具体包括但不限于拘传、取保候审、监视居住、拘留及逮捕等方式。
强制措施具有如下显著特征：
第一，有权适用强制措施者仅限于公安机关、人民检察院以及人民法院，而任何其他政府机构、组织社团或个人均无权按照强制措施加以实施，否则将被视为侵犯公民人身权益，若情节严重，甚至可能构成犯罪。
第二，强制措施的适用对象仅限于犯罪嫌疑人、被告人，对于诉讼参与人与案外人均不得采用此类措施。
第三，强制措施的实质内容在于限制或剥夺犯罪嫌疑人、被告人的人身自由，而非针对财产的强制处分。
第四，强制措施的性质属于预防性措施，而非惩罚性措施。
换言之，强制措施的实施旨在保障刑事诉讼的顺利进行，防止犯罪嫌疑人、被告人逃避侦查与审判，进行毁灭、伪造证据、持续犯罪等妨碍刑事诉讼的行为。
因此，强制措施与刑罚及行政处罚之间存在着本质上的差异。
第五，强制措施作为一种法定措施，我国《刑事诉讼法》对各类强制措施的适用机关、适用条件及程序皆作出了严格的规定，其目的在于严格控制强制措施的运用，避免因滥用强制措施导致侵犯人权的不良后果。
第六，强制措施属于临时性措施，随着刑事诉讼流程的推进，强制措施应当依据案件的发展状况进行相应的变更或撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
首先，鉴于甲、乙两方所供职的公司因实际经营状况的转变而无法继续履行原有的劳动协议，乙方已以书面形式明确表示自愿解除与甲方之间的劳动关系，在经过甲、乙双方充分协商后，一致同意解除现存的劳动合同。
其次，甲、乙两方共同确认了乙方自其进入甲方供职之日起至本次合同解除之时的工作年限。
最后，双方协商决定并确定了经济补偿的具体标准以及相应的支付方式。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
债券投资所面临的主要风险包括：
1.利率风险。
利率风险即是因利率变动引发债券价格以及收益率产生波动的风险；
2.价格变化风险。
债券市场价格常常处于变动之中。
若其变化方向与投资者预测相冲突，投资者的资本势必会承受损失；
3.通货膨胀风险。
债券发行方在协议中承诺向债券持有者偿付的利息或本金为预先约定的固定金额。
然而，当通货膨胀发生时，货币的实际购买力将会降低，同时市场上可供购买的物品数量也会相应减少，甚至可能低于原始投资金额；
4.在企业债券投资领域，由于种种原因，企业存在无法完全履行责任的风险；
5.转让风险。
当投资者急需出售债券时，有时他们不得不以折扣价或支付一定佣金的方式进行交易；
6.回收风险。
对于设有回收条款的债券而言，由于通常存在强制回收的可能性，且这种可能性往往伴随着市场利率的下降。
当投资者的名义利率收取实际增加的利息时，投资者的预期收益便会遭受损失；
7.税收风险。
政府对债券税收的减免或增加都会直接影响到投资者对债券的投资收益；
8.政策风险。
这是指政策变动引发债券价格波动的风险。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十三条
本法所称公司债券，是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。
公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，商品房购买合同中虽然只是一方当事人的签名，但在日后办理房地产产权证书时，仍可增加第二方的姓名。
在此情况下，应当再次向房产行政管理部门提出添加姓名的申请，待审核通过后方能实行。
如能实现姓名的添加，则双方当事人对房地产享有平等的所有权权益，关于各自所占有的比例份额，则需事先进行充分沟通与协商，以确保双方达成共识。
此外，要注意的是：
根据我国物权法之相关规定，不动产的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过合法的登记手续方能产生法律效力；
反之，未办理合法登记的，不得擅自生效，但法律另有特别规定的情形除外。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。