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我们单位涉及到的合同非常多,有事也会遇到合同的解除,咨询解除合同采用的形式有哪几种?

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2018-03-18 西藏昌都
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律师解答 共2条
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    对于解除合同采用的形式当事人一般有:双方经过协商,达成一致可以导致合同的解除;当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件,待条件成就时单方解除合同,这就是合同的约定解除其中,前一种约定解除的情形称为协商解除,后一种约定解除的情形称之约定解除。
    (一)协商解除
    所谓协商解除,是指合同有效成立后,未履行或未完全履行之前,当事人双方通过协商而解除合同,使合同效力消灭的行为。因协商解除是在合同有效成立后,而非是在合同订立时约定解除,故又称之为事后协商解除。
    协商解除的条件是当事人双方协商一致,是将原合同加以解除的协商一致,也就是在双方之间又重新成立了一个合同,其内容主要是把原来的合同放弃,使基于原合同发生的债权债务归于消灭。当事人不仅享有自愿订立合同的权利,同时也享有协商解除合同的权利。不过,协商解除的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背国家利益和社会公共利益否则,解除协议无效,当事人仍要按原合同履行义务。
    (二)约定解除
    所谓约定解除,是指当事人双方在合同中明确约定一定的条件,在合同有效成立后,未履行或未完全履行之前,当事人一方在出现某种情况后享有解除权,并通过解除权的行使消灭合同关系。
    约定解除具有如下特点:
    1.当事人双方既可以在订立合同时在合同中约定一方解除合同的条件,也可以在订立合同以后另行约定一方解除合同的条件。解除权的约定也是当事人双方订立的合同,它是一方行使解除权解除原合同的基础。
    2.约定将来享有解除权本身并不导致合同的解除。当事人双方约定将来享有解除权,只是赋予当事人在某种情况下享有解除合同的权利,但合同的权利义务在约定解除权时并不终止。因此,约定将来享有解除权本身并不导致合同的解除。
    3.约定将来享有解除权解除合同,是对将来合同效力的约定。在当事人双方达成解除合同条件的协议时,合同的权利义务并不终止,只有将来发生了约定的解除合同的条件,合同的权利义务才得以终止。
    4.约定解除合同的条件发生,并不导致合同的自动解除。合同必须由解除权人行使解除权才能解除。也就是说,在发生了约定的解除合同的条件以后,只有约定享有解除权的一方当事人根据自己的情况,作出解除合同的意思表示,合同的权利义务才得以终止。约定享有解除权的当事人不作出解除合同的意思表示,即使发生了约定解除合同的条件,合同的权利义务也不终止,合同继续有效。
    5.约定的解除合同的条件发生以后,只要约定享有解除权的一方作出解除合同的意思表示,合同的权利义务就终止了,而无需再获得另一方的同意。
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    7 2018-03-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于解除合同采用的形式有约定解除和法定解除(单方解除)。  
    1、约定解除的两种情况。  
    (1)双方在合同中约定了解除条件,一旦该条件成就,合同解除;  
    (2)双方未在合同中约定解除条件,但在合同履行完毕前,经双方协商一致而解除合同。  
    2、法定解除的情形、合同解除的法定条件。   有下列情形之一的,当事人可以解除合同  
    (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;  
    (2)在履行期限届满之前,当事人一方  
    (3)明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;  
    (4)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;  
    (5)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
    全文
    14 2018-03-18
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