律图审稿专业委员会3轮严审

我们在一起工作已经很久了,现在在外面租房子居住呢遇到了一些问题,租赁合同可以随时解除吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-19 云南曲靖
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律师解答 共2条
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    “租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。”
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    10 2018-03-19
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    在外地工作,租赁合同可以随时解除的,《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。”
    全文
    12 2018-03-19
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租客可以随便解除租赁合同吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租客可以随便解除租赁合同吗相关的法律方面知识。
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租赁合同可以随时解除吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同可以随时解除吗相关的法律方面知识。
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租客是否可以随便解除租赁合同
解除租赁合同,也不是那么容易的时候,此时需要符合规定的情形,否则的话解除行为就是违法的,此时要求解除合同的一方就需要承担法律责任呢。因此,租客可以解除租赁合同,但并不是随意进行解除。
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出租人可以随意解除租赁合同吗?
出租人是不可以随意解除租赁合同的,只有在承租方不缴纳租金、不按照合同约定使用租赁的房屋、未经出租人允许擅自改建房屋或者是出租房屋等的情形下,出租人才可以在租赁合同期限还未届满时解除租赁合同,并且还可以要求承租方支付相应的违约金。
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交通肇事罪怎样向法官求情
[律师回复] 解析:
因交通事故所导致的人身损害事件中,如肇事者无力承担相应的赔偿责任,受害人享有通过合法途径向当地人民法院提起民事诉讼以维护自身权益的权力。
假如在交通事故发生后,责任人未能按照法定义务履行赔偿义务且应负主要责任的情况下,根据我国现行法律的相关规定,可能将会面临交通肇事罪的刑事处罚。
然而,在实践操作过程中,并没有任何一种情况是由于肇事者无力支付赔偿款项而得以豁免其法定赔偿责任的。
因此,在这种情况下,受害人仍然有权依法向法院提起民事诉讼,并要求对方切实履行赔偿义务。
至于具体的赔偿金额,法院将根据财产评估的结果来最终确定。
当涉及到机动车驾驶员需承担赔偿责任但暂时无力偿付的情况时,应当由该驾驶员所在的工作单位或机动车的所有权人代为先行垫付。
另外,如果责任人对公共财产或他人财产造成直接损失,且无法承担超过四十万元人民币以上的赔偿损失,那么法院可依照交通肇事罪的相关规定,对责任人处以三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
同样地,如果责任人对公共财产或他人财产造成直接损失,且无法承担超过八十万元人民币以上的赔偿损失,那么法院也可依照交通肇事罪的相关规定,对责任人处以三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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出租人可以随时解除租赁合同吗?
出租人不可以随时解除租赁合同,但这并不意味着出租人不能够提前的解除租赁合同,如果存在着法律所规定的情形,那么可以提前进行解除,比如说承租人擅自将自己的房屋来进行转租属于非法,当然还有的就是如果一直不缴纳房租,并且达到一定的时间。
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房产纠纷
合同诈骗罪如何要求赔偿标准
[律师回复] 解析:
首先,倘若遭受诈骗的一方向有关部门申请判定合同效力无效,那么诈骗者必须将其通过这种不法手段获取的财产全部返还给受害方。
如若无法全数归还,则应按照市场价值进行折算并予以赔偿。
此外,诈骗者还需承担相应的法律责任,赔偿受害者因此次事件而蒙受的经济损失。
若情节严重,构成了合同诈骗罪,受害方有权向法院提出附带民事诉讼,要求诈骗者进行赔偿,赔偿金额以实际损失为准。
通常来说,诈骗者若涉及到的金额较大,将会面临由人民法院判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要缴纳罚金;
若诈骗金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样要缴纳罚金;
而对于诈骗金额特别巨大的情况,人民法院有可能判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或没收财产。
其次,本罪的犯罪客体是一个复杂的概念,它既包括国家对经济合同的严格管理秩序,也涵盖了公民个人的财产所有权。
本罪的犯罪对象是公私财物。
至于本罪的客观方面,主要表现为在签订、履行合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相的手法,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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