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我去签订购房合同的时候写错了日期,购房合同日期错了怎么办,可以将日期更改一下吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-19 河北沧州
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律师解答 共3条
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
    63人赞同了该解答
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    以下是对你的购房合同签日期写错了问题的解答
    属于笔误,和单位协商后可以修改,合同依然有效。
    签订合同的注意事项有以下几个方面:
    (一) 合同文本的起草
    当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后,就进入合同签约阶段,自然,就提出了由谁起草合同文本的问题,一般来讲,文本由谁起草,谁就掌握主动。因为口头上商议的东西要形成文字,还有一个过程,有时,仅仅是一字之差,意思则有很大区别。起节一方的主动性在于可以根据双方协商的内容,认真考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想准备,有些时候,即使认真审议了合同中的各项
    条款,但由于文化上的差异,对词意的理解也会不同,难以发现于己不利之处。所以,我方在谈判中,应重视合同文本的起草,尽量争取起草合同文本,如果做不到这一点,也要与对方共同起草合同文本。但现在我们的一些涉外谈判,往往是由外商一开始就提出一份完整的合同文本,迫使我方按照合同文本的内容讨论每项条款。这种作法会使我方在谈判中处于极端被动的地位,一方面由于思想准备不足,容易让对方塞进一些对我不利的条款或遗漏一些对方必须承担义务的条款;另一方面,按一方事先拟好的合同文本进行谈判,极大地限制了我方谈判策略和技巧的发挥,并且很难对合同进行比较大的修改或补充,甚至有的只是在对方的合同上签字。
    (二) 明确合同双方当事人的签约资格
    合同是具有法律效力的法律文件。因此,要求签订合同的双方都必须具有签约资格。否则,即使签订合同,也是无效的合同。在签约时,要调查对方的信资情况,应该要求当事人相互提供有关法律文件,证明其合法资格。一般来讲,重要的谈判、签约人应是董事长或总经理。有时,虽具体业务谈判,出现签约的不是上述人员,但也要检查签约人的资格。如了解对方提交的法人开具的正式书面授权证明,常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围,以保证合同的合法性和有效性。
    (三) 合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任
    许多合同只规定双方交易的主要条款,却忽略了双方各自应尽的责任和义务,特别是违约应承担的责任。这样,无形中等于为双方解除了应负的责任,架空了合同或削减了合同的约束力,还有一种情况是,有些合同条款写得十分含糊笼统,即使是规定了双方各自的责任、义务,但如果合同条款不明确,也无法追究违约者的责任。例如,我国南方某一城市与港商签订了一个出售矿渣的合同。合同中只明确港商可以每天拉一车,时间一个月。由于没有明确提货车的型号,结果对方拉货的车越来越大,我方明知吃亏,却也无可奈何。
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    11 2018-03-19
  • 沧州优选法务
    沧州优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    要看实际情况。比如:如果是2014年7月15日后签的合同,一般会认为是笔误,很难要求违约金;2014年7月15日前签的合同,则有可能要求违约金。购房合同日期错了详细了解情况后,可为您具体分析并制定处理方案。若有后续问题可电联。
    全文
    13 2018-03-19
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    签订合同的日期书写错误,不会导致合同无效。只需要合同双方当事人协商更正就可以了。  合同无效的情形:  
    一、因当事人无合法资格而无效。如无行为能力和限制行为能力的自然人订立的合同,未经其法定代理人同意的合同;未获得追认的无权代理合同;没有法人资格却以法人名义订立的合同等。  
    二、因当事人意思表示不真实并因此损害国家、集体、第三人利益或公共利益而无效  
    三、因合同的内容、形式、订立程序违法(强制性规定)而无效
    全文
    4 2020-12-02 00:46:54
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购房合同日期错了应该怎么办,可以更改吗
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