律图审稿专业委员会3轮严审

我租了房子,签了合同,现在我和房东商量好了要解除合同,应该怎么写房屋租赁确认合同解除协议书呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-19 四川阿坝
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    合解字第____号
    甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。
    本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。
    甲 方:(盖章)__  
    乙 方:(盖章)__   
    房屋登记管理机关:(盖章)__
    代表人:(盖章)__  
    代表人:(盖章)__   
    鉴证人:(盖章)____
    ____年__月__日
    全文
    10 2018-03-19
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租赁合同解除,转租合同解除吗
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房产纠纷
交通肇事罪肇事人责任认定有几种
[律师回复] 解析:
关于道路交通事故责任的分类,主要分为全责、主责、同责、次责与免责五种情况。
具体的判定标准是由公安机关交通管理部门依据事故当事人的行为对于引发道路交通事故所产生的作用以及过错的严重性来确定的。
具体来说,
(一)如果由于一方当事人的过失而导致了道路交通事故的发生,那么该方当事人将承担全部责任;
(二)若因为双方或多方当事人的过失而引发了道路交通事故,则需要根据他们各自的行为对于事故发生的作用及过错的严重程度,来分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)在各方当事人都没有导致道路交通事故的过错的情况下,若属于交通意外事故,则各方当事人均无需承担任何责任。
但如果有一方当事人故意制造道路交通事故,那么另一方当事人将不承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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出租人想提前解除租赁合同怎么办
出租人在进行租赁期间,想要提前租赁的可以与房东进行协商解除这类房屋租赁纠纷。相关的租赁合同中,应对这类租赁解除进行相关的书写。保护自身的合法权益不受这类房屋的租赁纠纷受到影响,积极的委托房东进行协调办理。
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房产纠纷
挑衅警察寻衅滋事罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
对于寻衅滋事罪名的确立与判断标准主要在于以下几个方面进行考察:
首先,主观方面的犯罪动机是侵犯社会治安管理秩序这一最重要的客体。
而社会治安管理秩序则涵盖了公共场所的正常秩序以及日常生活中所应遵循的基本规则;
其次,从客观角度来看,寻衅滋事罪的行为表现通常表现为无缘无故地制造事端,煽动群众闹事,无理取闹,甚至对无辜者进行殴打伤害,肆意挑衅,横行霸道,从而破坏社会公共秩序的行为;
再次,从犯罪主体的角度来看,寻衅滋事罪的实施者可以是任何年龄段的自然人,只要他们年满十六岁并且具有承担刑事责任的能力即可;
最后,从犯罪心理的角度来看,寻衅滋事罪的犯罪人必须是出于故意的心态来实施上述行为。
寻衅滋事罪的具体表现形式主要有四个方面:
第一,随意殴打他人,情节恶劣的;
第二,追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
第三,强行索取或任意毁坏、占有公私财产,情节严重的;
第四,在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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房东想解除房屋租赁合同如何处理
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房产纠纷
安徽省盗窃罪的数额认定是什么
[律师回复] 解析:
1、盗窃犯罪涉案金额之划定如下:
依据相关法规,个体盗窃公有或私有财物达到一定数量即构成犯罪。
具体而言,个人盗窃公私财物的数额达到了较大的程度,以一千元至三千元作为衡量标准;
若该行为涉及数额达到了巨大的地步,则以三万元至十万元为起始点;
倘若盗窃财物价值超过特别巨大的范畴,则必须在三十万元至五十万元以上才可立案。
对于此类犯罪行为,法律规定的惩罚措施包括:
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
如果涉案数额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要缴纳罚金;
而当盗窃财物价值达到特别巨大的程度时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃他人公私财物且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误将他人视为自己所有的财物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的概念,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当被认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该被判定为具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
如何确定公司隶属关系
[律师回复] 解析:
通常而言,企业的隶属关系特指其在行政层级中的归属划分。
具体涵盖了中央直属、省级归属、市级归属以及县级归属等各类情况。
我们主要依据企业归属于哪一个行政级别的管理单位来确定其隶属关系。
一般来说,隶属关系可以被细分为以下几个层次:
首先,最高层次为中央,其中包含全国人民代表大会常务委员会、中国共产党中央委员会、中华人民共和国国务院直属的相关机构以及各职能部门及其直属机构等等;
其次,省级层面则包括自治区、直辖市直属的行政管理单位;
再次,市级层面则包括自治州、盟、地区、省辖市以及直辖市辖区直属的行政管理单位;
最后,县级层面则包括地、州、盟辖市、省辖市辖区、自治县、自治旗、县级市直属的行政管理单位。
此外,还有一些特殊的情况,例如经由国务院批准设立的建制市的市区街道办事处等机构管理的单位,以及经过省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇政府所管辖的行政管理机构单位。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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租赁合同解除,转租合同是否解除
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房产纠纷
滁州帮信罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的法律制裁分为三个层面:
首先,根据司法程序,若行为人明知他人正在借助信息网络进行非法活动,却仍然提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至是提供广告推广、支付结算等帮助,且情节较为恶劣者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并可能面临罚款的处罚;
其次,如果此罪行涉及到单位组织,那么该单位将会受到罚金的惩罚,而对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会按照第一款的规定进行相应的处罚;
最后,如果以上两种行为同时触犯了其他相关法律法规,则将依据处罚较重的规定来确定罪名及量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
交通肇事罪的主要责任认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在涉及交通事故纠纷诉讼中,原告负担的举证责任范围如下所述:
首先,需提交相关的身份证明文件,无论是原告个人的身份证明,还是若原告一方存在严重人身伤害或者死亡情况下,还需要进一步提供与此相关的证明文件,例如伤亡者与原告之间关系的证明,以及证明伤亡者有监护对象(包括但不限于未成年子女或者丧失独立经济能力的亲属等)、需要赡养的近亲以及其他丧失劳动能力人员的身份证明和无劳动能力证明等。
其次,关于工作状况和收入证明也是举证责任的重要组成部分,特别是在涉及到误工费和残疾、死亡赔偿金计算的情况下。
第三,对于交通事故实际发生的事实进行证明,这些证据主要来源于公安交通管理机关的立案记录以及公安机关提供的相关资料(对于此类材料,当事人有权要求公安机关提供复印件或者向人民法院提出调取申请),同时也可以通过证人证言、被告的承认等方式来进行证明。
第四,对于被告在交通事故中所犯错误的证据进行证明,其中最具代表性的就是由公安交通管理机关出具的交通事故责任认定书。
如对该责任认定持有异议,则应当提供更为详尽的资料,例如交警部门制作的现场勘查图和笔录,以及交警部门依法制作的其他询问和讯问笔录等,以供法庭审理参考。
最后,对于交通事故所导致的损失进行证明,这些证据主要包括医疗机构开具的诊断证明书、医药发票、法医鉴定书、评估机构的财产损失评估报告等。
如果被告的行为涉嫌交通肇事罪,原告还可以提供相关证据,通常是向公安机关或检察院提供,必要时也可直接向法院提供。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
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租赁合同解除转租合同是否要解除
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房产纠纷
强奸罪不认罪不认罚如何判
[律师回复] 解析:
事实上,只凭具说服力的证据便足以定罪。
在处理任何一宗案件时,我们必须重视证据及深入的调查研究,绝不可轻易地依赖口供作为判案依据。
仅凭被告人口供,却缺乏其他有力证据的情况下,我们无法判定被告有罪并施予相应的惩罚;
然而,若无被告人口供,但证据确凿且充分的情形下,则可判定被告有罪并给予相应的惩罚。
证据确凿且充分的标准应该包括如下几点:
(1)对于确定罪行以及量刑的所有事项,都应有证据加以证实;
(2)所有用于定案的证据,均应经过法定程序严格审查核实无误;
(3)综合考虑全部证据,对于所确认的事实,应能排除所有合理怀疑。
值得注意的是,从司法实践角度看,因强奸罪而进行取保候审的案例几乎不存在,但法律并未明文规定涉嫌构成强奸罪者绝对不可进行取保候审。
因此,作为犯罪嫌疑人,应当明白自身境况,即恶性刑事案件获得取保候审的机会极其渺茫。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
?明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
公共场合辱骂他人怎么认定
[律师回复] 解析:
公开谩骂他人乃指在公共场合乃至众多人员在场的情况下,以污蔑、诟病及恶毒诅咒等方式对他人实施言语打击的恶劣行径。
该类行径不仅侵犯了他人所应享有的尊严与名誉,甚至极易给受害者带来心理及感情层面的创伤。
一般而言,判断公开谩骂他人的具体标准主要包括以下三个方面:
首先,观察时间和地点。
公开谩骂往往发生在公众场合或者拥有诸多观众存在的环境之中,如城市街道、商场店铺、餐厅等地。
而若仅仅是在私密环境之内,例如独自在家中言语表述,通常难以认定为公开谩骂他人的范畴。
其次,审视言论内容。
公开谩骂所采用的话语内容通常带有严重的侮辱性、贬损性以及攻击性,例如使用侮辱性词汇、恶意诅咒、人身攻击等等。
倘若仅止于普通争论或批评之上,且并未触犯侮辱或谩骂的边界,便很难视为公开谩骂他人的典型案例。
最后,考虑受害者的内心感受无疑是关键所在。
若受害者真切地感受到自身受到了侮辱、诟病或是攻击,此类行为给其心灵及感情方面造成了实质性损伤,那么此举便可认定为公开谩骂他人。
值得警觉的是,公开谩骂他人乃是一项违背道德准则及法律法规的恶性行为,不仅会对受害者身心健康造成巨大损害,还可能引发全社会公众的强烈指责乃至法律的严惩。
因此,我们呼吁每一位公民都应当尊重他人的尊严与权益,坚决杜绝使用任何形式的侮辱或谩骂言辞,共建文明和谐之美好社会。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪;诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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