律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在房产中介上班呢,最近有一个客户掏钱要把房子卖掉,所以两个人签了一个合同,中介做阴阳合同赚差价,有什么规定吗

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-19 西藏日喀则
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律师解答 共3条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    67人赞同了该解答
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    说白了都是本着双方平等自愿的原则,签之前也都是协商过的,况且应该有补充协议。估计是你们没协商好。
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    13 2018-03-19
  • 日喀则优选法务
    日喀则优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    找了一个工作,中介做阴阳合同赚差价的规定是就算做阴阳合同,您们之间也是有协议的,您之前签订的合同也是有法律效应的
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    9 2018-03-19
  • 地产维权法务
    地产维权法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    房屋中介机构需取得营业执照方可营业,这是市场经济下产生的,监管部门是住建部门住建部、发改委、人保部曾联合出台《房地产经纪管理办法》。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为,根据情节轻重,可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。中介机构阴阳合同就是这些。
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    1 2020-12-02 00:56:32
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中介做阴阳合同赚差价有何规定呢?
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想问下,我老公当时就是还没办婚礼和领证的情况,然后他买了房子,没写我名字,每个月的房贷,以及后面他做生意差钱拿自己名下的车抵押借的钱,如今领证后属不属于夫妻共同债务,我不需要偿还吧
[律师回复] 关于你老公婚前买房的房贷和婚后用车抵押借款是否属于夫妻共同债务,需视具体情况而定,以下是详细分析:
婚前买房房贷
属于共同债务的情况:如果婚后你们使用夫妻共同财产来偿还该房贷,比如用双方婚后的工资收入等共同财产支付月供,那么尽管房子没有写你的名字,婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,相应的还贷债务也属于夫妻共同债务。
不属于共同债务的情况:若婚后你老公一直用其个人财产偿还房贷,比如他婚前的个人积蓄、婚后明确属于他个人的财产性收入等,且没有使用夫妻共同财产来还贷,那么该房贷属于你老公的个人债务,你不需要偿还。
婚后车抵押借款
属于共同债务的情况:如果他用车辆抵押借款是为了夫妻共同生活,比如用于家庭日常开销、共同经营生意等,或者你对该借款行为进行了追认,例如在借款合同上签字或者明确表示同意借款等,那么该债务属于夫妻共同债务,你需要承担偿还责任。
不属于共同债务的情况:若他是以个人名义为了超出家庭日常生活需要的用途而借款,比如用于他个人的非家庭相关的生意投资且你未参与也不知情,并且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,那么该债务属于你老公的个人债务,你不需要偿还。
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