您好，我们小区里面的一个租户的租房合同因为不可抗力而终止了，租房合同不可抗拒因素是什么

[律师回复] 你好可以电话聊下！！！！

[律师回复] 你好，这种情况您可以协商解决。

[律师回复] 您好，我正在查看你的问题稍等。

[律师回复] 您好需要那方面法律问题的回答

[律师回复] 你好，我是河南专业婚姻家庭纠纷律师李政律师，很高兴为你服务，如果有明确承诺就应该兑现

[律师回复] 你好，导致死具体情况电话沟通

[律师回复] 看您的要求是什么，是否要孩子抚养权，是否要房子

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 我可以提供帮助，如有需要可以联系我

[律师回复] 解析：
涉案违法所得及相应产生之收益，应依法予以没收。对于此等案件，法院将依照刑法规定进行判决，刑期从五年以下有期徒刑或拘役不等，同时还需根据具体情况，向行为人判处洗钱金额百分之五到二十之间的罚金；如果涉案情节较为严重者，则将面临更为严厉的刑罚，即不仅将涉案违法所得和产生之收益依法没收，还要判处五年以上十年以下有期徒刑，以及执行与洗钱金额同样比率的罚金；若涉及到单位犯罪问题，行动单位需接受双重惩罚制度，既要承担刑事上的罚金责任，也要对其涉案的主要领导人和其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的量刑标准主要分为两大类情况：
第一种情况是犯罪者应当被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需支付相应罚金；而另一种情况则更为严重，包括但不限于以下八种情况，即：
1.以暴力手段进入他人住所实施抢劫行为的案件；
2.在公共交通工具上，利用暴力手段实施抢劫的罪犯；
3.成功抢劫银行或其他金融机构的罪犯；
4.多次进行抢劫活动，且每次抢劫金额较大的罪犯；
5.因抢劫行为导致他人重伤甚至死亡的罪犯；
6.假扮成军警人员进行抢劫的罪犯；
7.持有枪支进行抢劫的罪犯；
8.抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的罪犯。在这些情况下，犯罪者将面临至少十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，并且可能需要支付额外的罚金或者没收财产作为附加惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
⑴政治动机，即源于一种抗拒社会和谐秩序需求的犯罪动机；⑵财物动机，即是为满足生活所需的衣物、食物、住房以及出行等多方面的基本物质条件而产生的犯罪动机；⑶性动机，则是为满足人类本性的生殖需求而诱发的犯罪动机；⑷报复动机，源自于对他人的报复心理而产生的犯罪动机；⑸自尊动机，是由于个体在某些方面的自尊心无法得到满足而引发的犯罪动机；⑹友情动机，是因为个体在人际关系中的非社会化友情需求得不到满足而导致的犯罪动机；⑺妒忌动机，是由嫉妒情绪引发的犯罪动机；⑻戏谑动机，是由于寻求刺激和冒险而产生的犯罪动机；⑼恐惧动机，是由于内心的恐惧感驱使下产生的犯罪动机；⑽好奇动机，是由于对未知事物的探索欲望而产生的犯罪动机；⑾其他动机，例如在大义灭亲的行为中所体现出的正义感动机。犯罪动机的性质各异，其所反映出的主观恶性程度也存在着巨大差异，例如以谋取钱财为目的的贪婪性动机相较于出于自尊心而侵犯他人权益的动机，其主观恶性显然更为严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害罪、组织出卖人体器官罪，是指故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
如遇公安机关禁止律师会见当事人的情况，在相关阻碍侦查的因素消除之后，律师可再次提出会见当事人的请求。所谓阻碍侦查的因素包括但不限于以下几种情况：可能导致证据被销毁、篡改，影响证人作证或串供的行为；可能引发犯罪嫌疑人自我伤害、自杀或逃逸的行为；可能促使同案犯逃避侦查、妨碍调查的行为；以及犯罪嫌疑人的亲属与犯罪存在关联性的情况等。
法律依据：
《中华人民共和国公安机关办理刑事案件程序规定》第四十九条
公安机关不许可会见的，应当书面通知辩护律师，并说明理由。
有碍侦查或者可能泄露国家秘密的情形消失后，公安机关应当许可会见。
有下列情形之一的，属于本条规定的“有碍侦查”：
（一）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（二）可能引起犯罪嫌疑人自残、自杀或者逃跑的；
（三）可能引起同案犯逃避、妨碍侦查的；
（四）犯罪嫌疑人的家属与犯罪有牵连的。

[律师回复] 解析：
在刑事案例处理中，申请取保候审的前提包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或可独立执行的附加刑；
其次，他们有可能被判处有期徒刑以上的刑罚，但实施取保候审将不会对整个社会构成潜在威胁；
再者，若涉及到具有严重身体状况或生活无法自理、已孕育或正处于哺乳期内的女性犯罪嫌疑人和被告人时，只要实施取保候审便不会对社会造成任何危害；
最后，如果在案件审理过程中，被拘留的期限已经届满，而案件仍未得到妥善解决，此时也可以考虑为其申请取保候审。
法律依据：
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于绑架罪，通常其构成要素包括犯罪未遂和犯罪中止两个方面。
其中，绑架罪属于典型的行为犯，一旦实施了绑架的行为，即构成既遂。
然而，勒索财物或者其他不法目的则被视为量刑时应当加重处罚的因素之一。在此情况下，若在实施绑架行为之前，行为人能够主动放弃犯罪或者采取有效措施防止犯罪结果的发生，那么便可认定为犯罪中止。所谓犯罪中止，是指在犯罪过程中，行为人主动放弃继续实施犯罪，或者通过自身努力有效阻止了犯罪结果的发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
您提出的问题是可以得到解答的。在经法院审判作出的判决效力生效之前，对于被指控犯罪的嫌疑人和被告，只要具备以下任一情况，即可申请取保候审：
首先，可能会受到管制、拘役或独立适用附加刑惩罚；
其次，若是可能面临有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会造成危害；
再者，若身患严重疾病；
最后，如果羁押期限已满，而案件仍未审理完毕，也需要采取取保候审措施。
值得注意的是，取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在开设赌场罪的情况下，并无犯罪中止之说。这是因为，开设赌场罪属于行为犯的范畴。所谓行为犯，即无论是否产生具体且严重的社会危害性结果，但只要其行为具备了刑法规定的某一特定犯罪行为特征，便足以启动对该行为的刑法评价机制，进而认定为犯罪，故而犯罪嫌疑人事先有开设赌场的行为，即便未对他人人身或财产造成任何损害，亦构成爆炸罪的既遂状态，应依法追究其相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止，对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚，造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于袭击警察罪的认定标准如下：该犯罪所侵害的主要客体乃是公安机关和人民警察的正常执法管理活动；而其具体的侵害对象则是指依法在执行公务的各级人民警察。从客观角度来看，此类行为往往表现为通过暴力或威胁等方式，阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责，并导致了严重的后果。只要符合法定年龄并且具有刑事责任能力的自然人，均可构成此罪。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；若采用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危害到其人身安全的，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在欠款人逾期未偿还借款且不承认债务存在时，债权人不能直接向公安机关报案指控其构成侵占犯罪。此类情况属于民事纠纷，应当通过法律途径解决，即向法院提起诉讼。这种行为并不符合侵占罪的构成要件，侵占罪是指行为人出于非法占有之目的，将代为保管的他人财产、遗忘物或埋藏物擅自据为己有，并且数额较大，经催告仍不归还的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
交通肇事行为并不属于犯罪中止范畴。这是由于，若交通肇事行为构成本罪，那么其本质上只能属于过失犯罪。
然而，在刑法学理论之中，过失犯罪并无犯罪进行中的中止、既遂、预备及未遂等不同形态之分。换言之，犯罪过程中的行为状态仅存在成立与否的区别，而与其他犯罪形态无关。犯罪中止的法律概念，实际上仅适用于故意犯罪类型。具体而言，当犯罪行为进行过程中，行为人主动放弃实施犯罪或通过有效措施阻止了预期犯罪后果的发生时，便可被视为犯罪中止。对于此类中止犯，若其行为未对社会公共利益造成实际损害，则应免于刑事处罚；反之，若已产生实质性危害，则应对其予以适当减轻刑罚。
法律依据：
《刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；
造成损害的，应当减轻处罚。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。