我表姐是一名小学老师，刚进入一家幼儿园做老师，民办幼儿园教师聘用合同范本怎么签订

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约，意指商品房预售者与预购者以书面协定方式，约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者，而预购者向预售者支付定金或部分房款，并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面：
首先，合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，亦可为各类法人等具有缔约能力的实体，故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业，鉴于商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，具备预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明，则该合同应被视为无效；
但如在诉讼提起之前，出卖人已经获取商品房预售许可证明，则该合同可被判定为有效。
其次，合同各方意思表示真实。
再次，合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后，合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后，为确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
在开具发票过程中超越经营范围的行为将会面临严厉的处罚措施，具体包括但不仅限于：
给予警告处分；
若无非法收益，将被处以1万元人民币以下的罚款；
反之，如存在非法收益，则需没收全部非法所得，同时还将被处以非法所得金额三倍以内，且最高不超过3万元人民币的罚款。
法律依据：
《发票管理办法》第三十五条
违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：
（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；
（二）使用税控装置开具发票，未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的；
（三）使用非税控电子器具开具发票，未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的；
（四）拆本使用发票的；
（五）扩大发票使用范围的；
（六）以其他凭证代替发票使用的；
（七）跨规定区域开具发票的；
（八）未按照规定缴销发票的；
（九）未按照规定存放和保管发票的。

[律师回复] 解析：
律师费用，亦称律师代理费，乃系律师在接受委托人委托并代表其处理法律事务时，依法应当向委托人收取的相应报酬。
通常情况下，律师费用应由委托人自行承担，然而在特定情境之下，法院亦可能裁定由败诉方承担该笔费用。
例如，在涉及合同纠纷的案件中，若债权人行使撤销权而产生的律师代理费及差旅费等必要支出，则应由债务人为之承担；
若第三人存在过错，则应对此承担适当比例的责任。
此外，对于制止侵权行为所需支付的合理开支，包括权利人或其委托代理人对侵权行为展开调查与取证过程中所产生的合理费用，也应由败诉方承担。
同样地，在著作权民事纠纷案件以及商标民事纠纷案件中，人民法院有权依据当事人的诉讼请求及具体案情，将符合国家相关部门规定的律师费用纳入赔偿范围之内。
以上列举的皆为法律明文规定由败诉方承担律师费用的情形，当然，仍有部分情形虽有相关规定，但并不明确，例如在专利纠纷案件中，人民法院有权根据权利人的请求及其具体案情，将权利人因调查、制止侵权行为所产生的合理费用计入赔偿金额之中。
然而，若欲在专利纠纷案件中将律师费用列入被告的赔偿金额之内，则必须以“因调查、制止侵权行为所产生的合理费用”作为前提条件。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
倘若有人蓄意伤害他人身体，导致受害者受到了轻伤及以上程度的损害，那么便可认定此人已经触犯了故意伤害罪，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相应刑事处罚。
然而，若并未对受害者造成轻伤及以上级别的伤害（例如，伤害程度尚未达至轻伤标准，又或者即便达到伤害级别但实际为轻度伤害），那么将无法以故意伤害罪予以定罪量刑。
至于实施了更为严重行为的人，比如致使受害者重度伤残甚至生命垂危，应当面临三年以上直至十年以下有期徒刑的法律制裁；
而对于那些以极端残忍手段致他人重伤并导致严重残疾的犯罪分子，法律则会施以更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于定金与订金之间的别异，主要体现在以下几个方面：
首先，定金乃是在合同成立之初抑或是在其履约过程之中提前缴纳的一定额度的货币资金或是其它替代性财产，以此为担保，用以保障合同的顺利执行和实现；
其次，订金则是指在预订某项服务、商品或活动时预先支付的款项，它仅仅是当事人为了达成交易而采取的一种支付手段，属于单方面的行为，并未具备明显的担保性质。
除此之外，还有其他相关的法律法规对此进行了详细的规定。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，中级人民法院依法享有对下列各类民事案件进行一审审判权：
首先，涉及重大国际性因素的案件；
其次，在所辖区域内具有重要影响力的案件；
最后，高级人民法院依照法定程序批准，决定由中级人民法院负责审理的案件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

[律师回复] 解析：
无论是遭受诈骗的金额大小如何，首要之务便是妥善保存相关证据。
例如，包括通信记录、聊天记录以及转账或汇款的详细记录等等。
倘若个人所受的诈骗损失超过了两千元人民币（或者其他可兑换货币），我们强烈建议您立即向当地警方报案，或者前往距离最近的派出所进行报案处理。
关于购买车辆时的定金与订金之间的差异，主要体现在以下几个方面：
1.定金具备担保的功能，而订金则不具备此项功能；
2.在未支付定金的情况下，并不构成对主合同的违约行为，然而，如果没有交付订金，便意味着已经违反了主合同的约定；
3.定金作为一种担保方式，可以广泛应用于各类合同之中，而订金的使用范围相对较窄，通常只适用于特定类型的有名合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百九十一条
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；
没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

[律师回复] 解析：
在法律层面，驾车期间进行吸烟等行为是非法且严重妨害行车安全性的行为，将会被记录为两次违规并处罚款，罚金金额在人民币二十元至二百元之间。
根据相关规定，驾驶员在驾驶机动车辆过程中，严禁实施以下任何可能影响行车安全的行为：
1、在非紧急情况下突然转向、急刹车或越过车道线行驶；
2、在行车过程中吸烟、进食、向路面抛掷物品或以手持方式使用移动通讯设备；
3、不穿着合适的鞋子（如赤脚或穿着拖鞋）。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。
公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。
对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。

[律师回复] 解析：
1.组织、怂恿以及利用会道门或邪教团体，或是通过迷信手段来破坏国家法律及行政法规的执行，将面临三年以上七年以下的有期徒刑，并附带罚金的责罚；
若情节特别严重，则将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑罚；
而对于情节相对轻微的情况，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并且可能需要接受单处罚金的处罚。
2.根据全国人民代表大会常务委员会依据相关法律所制定的规定，我们应该坚持教育与惩罚相结合的原则，以团结、教育广大被蒙蔽的民众为主，依法严厉打击极少数的犯罪分子。
在依法处理邪教组织的过程中，我们必须将那些不明真相而参与邪教活动的人员与那些组织和利用邪教组织从事非法活动、蓄意破坏社会稳定的犯罪分子区分开来。
对于那些受到蒙蔽的民众，我们不会予以追究；
然而，对于构成犯罪的组织者、策划者、指挥者和骨干分子，我们将坚决依法追究其刑事责任；
对于那些主动投案自首或者有立功表现的人，我们将会依法从轻、减轻或者免除他们的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百条第一款
组织、利用会道门、邪教组织或者利用迷信破坏国家法律、行政法规实施的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
教师必须坚决捍卫自身的合法权益，以下几种途径便显得尤为重要：
首先，当教师面临身体受到侵害的状况时，务必要以法的名义拿起武器，保护自身安全权益，尤其是在遭遇与自己相关的侮辱和殴打的案例中，更要毫不迟疑地向公安执法机关进行举报；
其次，关于教师医疗保险这一关乎教师切身利益的问题，往往需要各级政府机构齐心协力加以解决。
然而，在部分地方由于财政拖欠现象严重，医保支出缺口巨大，导致教师的医疗保险无法得到充分保障。
此时，教师可采取申诉或集体诉讼等多种形式，争取自身的权益保护。
法律依据：
《教师法》第三十九条
教师对学校或者其他教育机构侵犯其合法权益的，或者对学校或者其他教育机构作出的处理不服的，可以向教育行政部门提出申诉，教育行政部门应当在接到申诉的三十日内，作出处理。
教师认为当地人民政府有关行政部门侵犯其根据本法规定享有的权利的，可以向同级人民政府或者上一级人民政府有关部门提出申诉，同级人民政府或者上一级人民政府有关部门应当作出处理。

[律师回复] 解析：
此举合理合法。
反担保的效力范围，即是指反担保人对于担保人为其所负责任的补偿范畴，也就是担保人得以实施追索权利的具体范围。
除非借款双方在反担保协议当中另有明确约定，否则反担保的范围应等同于担保人为债务人主张追偿时所能涵盖的范围，这其中包括了代偿款项及其产生的利息、违约金、损害赔偿金以及为实现反担保权益而产生的相关费用。
法律依据：
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。

[律师回复] 解析：
关于违法搭建建筑的认定标准有以下几点：
首先是未经任何申报程序或者尽管已提出申请但未得到审批通过，也未取得相应的建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证，便自行建设完成的建筑物；
其次是违反建设工程规划许可证的相关条款，擅自进行修改并最终建成的建筑物；
另外，将建设用地的使用用途进行非法变更，从而建成的建筑物同样属于违法搭建范畴；
再者，临时建筑在建设完毕之后，若超过其有效期仍未被拆除，进而转变为永久性建筑的情况，也应视为违法搭建；
最后，通过伪造相关证明文件等手段，向主管部门欺瞒事实以获取许可证，进而建成的建筑物亦属违法搭建之列。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

[律师回复] 解析：
合规而高效地签署合同的标准步骤包括：
（1）务必认真审视合同的具体条款以及格式规范性；
（2）深思熟虑自身履行合同义务的实力与潜力，确保有能力承担相应责任；
（3）对合作伙伴的资信状况进行全面核实，确保其具备良好信誉和稳定财务状况；
（4）最关键的环节在于核实所签合同是否符合相关法律法规要求，以避免潜在的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，怂恿驾驶员在酒后驾车，倘若其酒精含量达到醉驾标准乃至因饮酒引发严重交通事故而被判定为刑事犯罪的情况下，将会面临刑事责任的追究。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定，教唆他人实施犯罪行为者，应依照其在共同犯罪中所发挥的作用予以相应惩处。
同时，对于教唆未满十八岁未成年人犯罪的行为，将依法从严惩处。
法律依据：
《刑法》第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
商品房预售协议的签署流程如下所述：
首先，达成预售协议的建立：
在确认相关楼盘已经获得了商品房预售许可证之后，购房者将有资格与开发商共同建立商品房预售协议；
其次，预售协议的备案存档：
预售协议正式颁布后，购房者可以亲自或委托开发商协助将该协议提交到所在地的市级或区级房地产交易中心进行注册存档。
若在此过程中发现任何违规行为，交易中心将会在五个工作日内以书面形式通知购房者；
对于符合规定要求且手续完备的情况下，交易中心将依照规定程序进行注册备案，并以书面形式通知购房者领取已完成注册备案的预售协议；
最后，办理预售商品房的所有权转移手续。
当开发商成功完成新建商品房的初始登记，并获取房产证后，他们将与购房者共同向交易中心提出所有权转移申请，以便办理房地产权利变更登记。
在预售阶段，若开发商需要对预售协议中的某些条款进行修改，例如建筑设计变更、建筑面积变更等，则必须签订相应的补充协议。
补充协议作为预售协议的重要组成部分，在办理交易过户手续时，必须一同提交给交易中心。
出售方：
（甲方）地址：
电话：
购买方：
（乙方）姓名：
性别：
出生日期：
年月日国籍：
身份证号：
地址：
电话：
本合同遵循中华人民共和国法律法规，根据相关法律规定执行，所有责任由当事人自行承担。
后续的附表一、二均为本合同的附属部分。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
若出现争议，双方应本着友好协商的原则解决问题，若无法协商解决，可提交至深圳市仲裁机构进行仲裁或提交至深圳市中级人民法院房地产审判庭进行裁决。
本合同正本共四份，分别由甲乙双方、公证机关以及房地产权登记机关保存。
出售方：
购买方：
法定代表人：
法定代表人：
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国涉外经济合同法》所规范的法律关系及规定的责任义务，主要涉及中国境内成立的各类企业与外国企业及其他经济实体或个人签署的贸易、投资等方面的经济合同；
然而，该法律并不涵盖中国公民与外国参与方签订的各类经济合同及相应法律关系。
法律依据：
《民法典》第四百六十七条
本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国选举法》的明确要求，县级以及乡镇两级的人大代表是由选区内的选民们以直接选举的方式来产生的。
而在该法规中同样明示了，全国人大代表、省一级的人大代表以及设区市这一级别的人大代表，均需通过他们各自所在的下一级人民代表大会进行选举产生，换句话说，这些代表实际上是通过间接选举的方式产生的。
法律依据：
《选举法》第三十五条
全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表的选举，应当严格依照法定程序进行，并接受监督。
任何组织或者个人都不得以任何方式干预选民或者代表自由行使选举权。
《选举法》第三十六条
在选民直接选举人民代表大会代表时，选民根据选举委员会
凭身份证或者选民证领取选票。
《选举法》第三十七条
选举委员会应当根据各选区选民分布状况，按照方便选民投票的原则设立投票站，进行选举。
选民居住比较集中的，可以召开选举大会，进行选举；
因患有疾病等原因行动不便或者居住分散并且交通不便的选民，可以在流动票箱投票。

[律师回复] 解析：
在进行二手房屋交易过程中，若任何一方当事人违反了二手房屋买卖协议中所作出的相关规定，其所应承担的违约责任将会根据以下具体情况而定：
首先，若二手房屋买卖协议中有明确约定的，则该方需按照双方所达成的约定来承担相应的违约责任。
例如，适用定金罚则、支付违约金等方式；
其次，若二手房屋买卖协议中并未对违约责任做出明确规定，那么违约方将需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
增值税差额征税的适用领域包括融资租赁业务；
此外，航空运输企业获得的销售额并不包含代收的机场建设费以及代替其他航空运输企业销售机票时所收取并转交给对方的价款。
自本地区试点实施之日起，对于试点纳税人中的一般纳税人而言，他们在提供客运场站服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给承运方的运费之后的余额作为销售额计算。
在此过程中，承运方从增值税专用发票中所注明的增值税金额，是不能进行抵扣的。
同样地，试点纳税人在提供知识产权代理服务、货物运输代理服务以及代理报关服务时，也需要将其获取的全部价款和价外费用，减去向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费之后的余额作为销售额计算。
值得注意的是，向委托方收取的政府性基金或行政事业性收费，是无法开具增值税专用发票的。
另外，试点纳税人中的一般纳税人在提供国际货物运输代理服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给国际运输企业的国际运输费用之后的余额作为销售额计算。
法律依据：
《营业税差额征税管理办法》第四条
纳税人发生应税行为，根据税法规定可按差额征税的，凭合法有效凭证，在计算营业额时扣除相关支付的款项后，按差额征税。

[律师回复] 解析：
1.接受各类民事商事纠纷案件的诉讼委托，提供全面且专业的法律支持和代理服务。
2.参与处理涉及重大刑事犯罪、可能判处死刑案件的辩护工作，提供有力的法律支持和代理服务。
3.针对涉及重大民商事争议案件的申诉以及再审程序，我们能够提供全面且细致的代理服务。
4.担任常年法律顾问或承担特定领域的法律顾问工作，提供全方位的法律咨询和解决方案。
5.在知识产权侵权案件方面，我们具备丰富的经验和深厚的法律功底，为客户提供全方位的法律支持。
6.致力于处理公司合并、收购及公司破产、清算等相关的法律事宜，确保当事人合法权益得到最大程度的保障。
7.在证券法律服务领域中，以专业团队和丰富经验为您提供精准高效的法律服务。
8.包括但不限于移民、投资、国际贸易等在内的各种涉外法律事务，均是我们的优势所在。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
(五)接受委托，参加调解、仲裁活动；
(六)接受委托，提供非诉讼法律服务；
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。