前几天我买了一套房，想在这儿问下大家，商品房买卖合同赠送面积是不是有什么问题呢？为什么会送那么多？

我来给你说一下商品房买卖合同赠送面积有什么条件吗吧:,建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积+结构面积+辅助面积+套内使用面积
　　
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
　　
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
　　
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
　　
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和
　　通俗的就是说建筑面积包括你实际用的面积，还有墙所占的面积，以及楼梯，电梯，走道，一楼大厅所有的公摊面积。
　　赠送面积有两种：全送面积和半送面积。
　　全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗、露天阳台，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证，一般是半封闭式阳台。
　　但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就